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Casa com 40,42m² em Eldorado do Sul/RS , Cidade Verde , Eldorado Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

146.3m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Eldorado Do Sul!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 146,30m² com uma construção de 40,42m², ideal para quem busca tranquilidade e espaço. Localizado no Parque Cidade Verde, o imóvel está em uma região promissora e com potencial de valorização. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel com documentação em dia e em uma cidade em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 65.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 11:00
Valor: R$ 32.500,00
Economia: R$ 32.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom custo-benefício, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A área de terreno de 146,30m² oferece um bom potencial para futuras expansões ou reformas, permitindo a adaptação às necessidades do mercado local ou para uso próprio.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 65.000,00. Dado que o imóvel está desocupado e a descrição indica que é próprio para moradia, esta praça pode atrair compradores diretos. Recomenda-se monitorar os lances e considerar uma oferta próxima ao lance inicial se o objetivo for adquirir o imóvel rapidamente e com menor custo.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$ 32.500,00, representando uma depreciação de 50%. Este valor é significativamente mais atrativo e pode ser o ponto de entrada ideal para investidores com foco em maximizar o retorno sobre o investimento. A expectativa é que haja maior disputa nesta praça.

Plano de Ação Sugerido:

Para um investidor, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o valor de entrada é consideravelmente menor. Com um lance de R$ 32.500,00, o imóvel se torna muito mais acessível. A partir daí, o foco seria:

  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas na construção existente de 40,42m². Pequenas melhorias podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Eldorado Do Sul para definir uma estratégia de precificação pós-reforma.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Com base na análise de mercado, decidir entre alugar o imóvel para gerar renda passiva ou revendê-lo com lucro. A área do terreno pode ser um diferencial para quem busca espaço.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Eldorado Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Eldorado Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eldorado Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.000,00 e da 2ª praça é de R$ 32.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eldorado Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Eldorado Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Verde em Eldorado Do Sul/RS. A região de Cidade Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eldorado Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Eldorado Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Eldorado Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Eldorado Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eldorado Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eldorado Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eldorado Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eldorado Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eldorado Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eldorado Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eldorado Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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