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Casa com 40,82 m² em Morro Doce - Oportunidade Única! , Morro Doce , Pompéu - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.82m²

Descrição

Esta casa localizada em Morro Doce é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com um bom preço e uma localização estratégica. Com uma área privativa de 40,82 m² e um terreno de 200 m², o imóvel oferece um espaço considerável para quem deseja personalizar e transformar o ambiente. A casa está ocupada, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. O valor de avaliação é de R$ 90.000,00, mas o valor mínimo de venda é de R$ 52.102,60, o que representa um desconto significativo de 42,11%. Essa é uma chance imperdível para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Além disso, a localização em Pompeu, Minas Gerais, proporciona fácil acesso a diversas comodidades e serviços. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel e transformar seus planos em realidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.102,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação atual do imóvel, considerando que ele está ocupado. É importante verificar a possibilidade de desocupação e quais são os custos envolvidos nesse processo. O valor de avaliação de R$ 90.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 52.102,60 indicam uma oportunidade de compra com um desconto significativo. Eu esperaria o primeiro leilão, onde o lance inicial é de R$ 52.102,60, e avaliaria a possibilidade de fazer uma oferta competitiva. Além disso, considerando que o imóvel não aceita financiamento, eu buscaria alternativas de pagamento à vista, o que pode facilitar a negociação. Uma vez adquirido, eu consideraria a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado, especialmente se a desocupação for bem-sucedida. A localização em Morro Doce é um ponto positivo, pois pode atrair inquilinos ou compradores no futuro. Eu também ficaria atento às despesas de tributos que ficarão a cargo do comprador, garantindo que não haja surpresas financeiras após a compra. Em resumo, minha estratégia seria:

  • Verificar a situação de ocupação e custos de desocupação.
  • Aguarde o primeiro leilão e faça uma oferta competitiva.
  • Considere reformas para aumentar o valor do imóvel.
  • Esteja ciente das despesas de tributos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pompéu/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pompéu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pompéu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pompéu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.102,60. Para arrematar imóveis em leilão em Pompéu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pompéu no edital oficial. Imóveis de leilão em Pompéu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morro Doce em Pompéu/MG. A região de Morro Doce possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pompéu. Confira outros imóveis em leilão em Pompéu.
Para participar de leilões de imóveis em Pompéu/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pompéu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pompéu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pompéu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pompéu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pompéu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pompéu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pompéu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pompéu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pompéu/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pompéu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pompéu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pompéu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pompéu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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