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Casa com 40m² construída em terreno de 300m², ocupada , Vale Do Gavião Leste , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa residencial com área construída de 40,44m² em terreno de 300m², localizada em bairro consolidado de leilão em Teresina/PI.
O imóvel está ocupado, o que pode influenciar no planejamento de uso ou investimento.
Possui financiamento disponível com entrada de 30% e prazo flexível de até 240 meses, com correção pelo IPCA.
O lance inicial para o leilão é de R$ 105.000,00, com incremento mínimo de R$ 1.000,00.
Ideal para investidores que buscam imóvel com potencial de valorização em região residencial, podendo ser utilizado para moradia ou locação após desocupação.
Documentação regularizada com matrícula atualizada na 2ª Serventia de Registro de Imóveis da 3ª Circunscrição de Teresina/PI.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado, considerando o lance inicial de R$ 105.000,00 frente à avaliação de R$ 380.000,00.

O imóvel está em praça única com encerramento em 10/09/2025 às 15h00, o que indica que a decisão de compra deve ser tomada até essa data.

Recomendo:

  • Analisar a ocupação atual: O imóvel está ocupado, portanto, é fundamental avaliar o custo e o tempo para desocupação, o que impacta diretamente no retorno do investimento.
  • Planejar o financiamento: Há possibilidade de financiamento com entrada de 30% e prazo de até 240 meses, com juros de 10% ao ano corrigidos pelo IPCA. Avalie a viabilidade financeira e o impacto das parcelas no fluxo de caixa.
  • Considerar o potencial de valorização: A região de leilão em Teresina/PI, especialmente o bairro Vale Do Gavião Leste, pode oferecer valorização imobiliária, principalmente para imóveis residenciais.
  • Monitorar o leilão: Como não há lances atuais, o lance inicial é o valor base para ofertas. Esteja preparado para ofertar próximo ou acima deste valor para garantir a arrematação.
  • Verificar documentação e condições no edital: Confirme todas as informações legais e possíveis ônus no edital e documentos anexos para evitar surpresas.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 380.000,00
Lance InicialR$ 105.000,00
Área Construída40,44 m²
Área do Terreno300,00 m²
OcupaçãoOcupado
FinanciamentoEntrada 30%, até 240 meses, juros 10% a.a.
PraçaÚnica - 10/09/2025 às 15h00

Es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00 e da 2ª praça é de R$ 228.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vale Do Gavião Leste em Teresina/PI. A região de Vale Do Gavião Leste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio VillagePiaui. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VillagePiaui em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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