Casa com 411m² construída em terreno de 921m² em Ilhabela/SP
Avenida do Vagalume, 680, Engenho D'água, Ilhabela/SP, Engenho D Água
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada05/03/2026 às 15h10
R$ 1.112.060
40% abaixo da avaliação
-
2ª praça
Encerrada25/03/2026 às 15h10
R$ 926.717
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.854.020. Lance equivale a R$ 2.253/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 411,3 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 23015 · CRI de São Sebastião/SP
- Leiloeiro
- Valero Leilões
- Comitente
- 1ª Vara Cível de Ilhabela/SP
Descrição do edital
Trata-se de um imóvel em zona urbana, com bom aproveitamento da sua área construtiva perante ao uso do solo. O LOTE DE TERRENO de número 01, da Quadra 05, do loteamento denominado “ENGENHO D’ÁGUA II”, localizado na Fazenda Engenho D’água, no bairro de Itaguassu, distrito e município de Ilhabela, da Comarca de São Sebastião-SP, com as seguintes medidas e confrontações: – medindo 50,19m (cinquenta metros e dezenove centímetros) de frente para a Avenida do Vagalume; do lado direito mede 40,74m(quarenta metros e setenta e quatro centímetros), e confronta-se com o Sistema de Recreio; do lado esquerdo mede 42,59m (quarenta e dois metros, cinquenta e nove centímetros) e confronta-se com o lote 02, não constando medida nos fundos, que o lote confrontante é da mesma quadra, encerrando uma área total de 921,36m². Cadastro municipal n° 2302.0480.0010 Matrícula do imóvel: n° 23015 do CRI de São Sebastião/SP.
Localização do imóvel
Avenida do Vagalume, n° 680, Quadra: 05 Lote: 01, Ilhabela-SP - CEP 11635-008.
Valor da avaliação
R$1.843.846,67 (08/2025 – Laudo de Avaliação às fls. 98-102 Homologação às fls.117).
Valor da avaliação atualizado
R$ 1.854.019,97 (um milhão, oitocentos e cinquenta e quatro mil, dezenove reais e noventa e sete centavos) (11/2025). Área útil: 411,33m². Área total: 921m?. DADOS DO IMÓVEL Matrícula do imóvel: 23015 de São Sebastião-SP. Inscrição municipal: 2302.0480.0010. US: AV.4 PROTESTO JUDICIAL em favor de REDFACTOR FACTORING E FOMENTO COMERCIAL , extraído dos autos n. 247.01.2011.002570-1/000000-000 (ordem n. 2.521/2011), da Vara Única de Ilhabela/SP.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 411,3 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.854.020
- R$ 4.507/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 926.717
- R$ 2.253/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 0000548-41.2015.8.26.0247 TJSP · IPTU/ Imposto Predial e Territorial Urbano
Quem paga as dívidas: Comprador.
