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Casa com 41,98 m² em Ponta Grossa/PR , Uvaranas , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.98m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Ponta Grossa/PR!
Este imóvel, com 41,98 m² de área construída e um terreno de 222,63 m², representa um excelente ponto de partida para investidores. A localização em Uvaranas, aliada ao valor de avaliação de R$ 144.636,21, sugere um potencial de valorização significativo. A possibilidade de financiamento, com exigência de 5% de recursos próprios e aprovação prévia da carta de crédito, facilita a aquisição. A regularização de gravames e penhoras é responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A proximidade com o centro e a infraestrutura local podem atrair inquilinos ou compradores futuros, tornando-o um ativo promissor no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 144.636,21
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 95.118,41
Economia: R$ 49.517,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma área construída de 41,98 m² e um terreno de 222,63 m², apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 144.636,21 e o lance inicial da segunda praça de R$ 95.118,41. A localização em leilão de imóveis em Ponta Grossa/PR, no bairro Uvaranas, pode ser um fator chave para a rentabilidade.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Uvaranas, Ponta Grossa. Verificar os preços médios de imóveis similares (casas com 2 quartos e 1 banheiro, por exemplo), a demanda por aluguel e o tempo médio de venda.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do lance, o investidor deve considerar os custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, custos de regularização de gravames/penhoras (conforme mencionado na descrição), possíveis reformas e custos de manutenção. O valor de R$ 95.118,41 para a segunda praça é atrativo, mas a soma de todos os custos deve ser cuidadosamente calculada.
  • Financiamento e Recursos Próprios: A exigência de 5% de recursos próprios e a aprovação prévia da carta de crédito são pontos importantes. O investidor deve garantir essa aprovação antes do leilão para ter segurança na operação. A Caixa Econômica Federal, como vendedora, pode oferecer condições de financiamento vantajosas, mas é essencial comparar com outras instituições.
  • Potencial de Valorização e Renda: Se o objetivo for a revenda, a estratégia seria adquirir o imóvel, regularizar pendências, realizar pequenas reformas para valorizá-lo e vendê-lo por um preço superior ao custo total. Se o foco for locação, é importante avaliar o potencial de retorno do aluguel em relação ao investimento.

Cronograma e Praças:

O leilão possui duas praças:

  • 1ª Praça: Início e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.636,21 e da 2ª praça é de R$ 95.118,41. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Uvaranas em Ponta Grossa/PR. A região de Uvaranas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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