Casa com 421,11 m² em Mirante do Vale - Ocupada , Parque Mirante Do Vale , Jacareí - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor está 45% abaixo na segunda praça. A área construída de 421,11 m² em um terreno de 1.017,63 m² oferece um vasto potencial para personalização e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e confirmar as metades descritas. Verifique a matrícula 52.715 para entender quaisquer ônus ou restrições.
• Estratégia de Lance: A segunda praça, com início em 09/01/2026 às 10:00 e lance inicial de R$ 1.920.000,00, é o momento ideal para ofertar. Considere o valor de avaliação (se disponível) e o valor de mercado estimado para definir seu lance máximo. O valor inicial da primeira praça (R$ 3.475.472,09) serve como referência, mas o desconto na segunda praça é o fator chave.
• Custos de Reforma: Orce detalhadamente os custos de reforma e benfeitorias necessárias. Inclua no seu cálculo o valor do lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e custos de cartório.
• Potencial de Mercado: Pesquise imóveis similares na região de Mirante do Vale e leilão de imóveis em Jacareí para determinar o valor de mercado pós-reforma. O objetivo é garantir um retorno sobre o investimento.
• Documentação: Certifique-se de que toda a documentação necessária para a compra esteja em ordem e que você tenha os recursos disponíveis para o pagamento à vista, conforme a condição estipulada.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance (2ª Praça)	R$ 1.920.000,00
Comissão Leiloeiro (5%)	R$ 96.000,00
ITBI (aprox. 3%)	R$ 57.600,00
Custos Cartório/Registro Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jacareí/SP IPL 3.0 Extrajudicial Portal Zuk Casa ocupada com 104,99 m² construídos 1ª Praça: R$ 235.200 Leilão: 26/08/2026 Casa ocupada com 104,99 m² construídos IPL 6.0 Judicial Gilson Leilões Casa 102,85m² em Jacareí/SP com Terreno de 145m² 1ª Praça: R$ 159.877 2ª Praça: R$ 191.852 Leilão: 01/06/2026 Casa 102,85m² em Jacareí/SP com Terreno... IPL 4.2 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 2 quartos em Jacareí - SP 1ª Praça: R$ 321.840 Leilão: 12/01/2026 Casa com 2 quartos em Jacareí - SP IPL 5.5 Extrajudicial Destak Leilões Casa com 2 quartos, 1 vaga, 167,38m² útil, desocupada 1ª Praça: R$ 479.260 Leilão: 06/03/2026 Casa com 2 quartos, 1 vaga, 167,38m² úti... 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O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.475.472,09 e da 2ª praça é de R$ 1.920.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Jacareí? Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Mirante Do Vale em Jacareí/SP. A região de Parque Mirante Do Vale possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Jacareí? Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jacareí. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Jacareí? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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