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Casa com 42,38m² e terreno de 139,98m² em Mateus Leme/MG , Recanto Do Lago Azul , Mateus Leme - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Mateus Leme/MG!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 42,38m² em um terreno de 139,98m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, é perfeito para famílias.
A localização no Condomínio Residencial Lago Azul garante segurança e comodidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 99.244,30
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Mateus Leme/MG, com 42,38m² construídos em um terreno de 139,98m², apresenta um lance mínimo atual de R$ 99.244,30 e uma avaliação de R$ 130.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça ocorre em 10/12/2025 e a segunda em 16/12/2025, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, taxas, impostos e responsabilidades do comprador, especialmente sobre dívidas de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do adquirente.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Mateus Leme/MG para confirmar se o valor de avaliação (R$ 130.000,00) está alinhado com o mercado. Isso ajudará a definir um teto para os lances.
  • Estratégia de Lance: Como o lance mínimo atual é R$ 99.244,30 e a avaliação é R$ 130.000,00, um lance inicial próximo ao mínimo pode ser considerado para testar a receptividade do mercado. No entanto, é prudente definir um valor máximo de lance baseado na avaliação e na pesquisa de mercado, evitando ultrapassá-lo.
  • Condições de Pagamento: O imóvel permite pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento SBPE. Se o objetivo for financiamento, é essencial obter a pré-aprovação de crédito na Caixa Econômica Federal antes do leilão para garantir a viabilidade da compra.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o HTML não forneça informações sobre a possibilidade de visita, caso seja viável, uma vistoria presencial pode revelar o estado real de conservação do imóvel e a necessidade de reformas, o que impactará o custo total da aquisição.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão até o encerramento, especial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mateus Leme/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mateus Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mateus Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mateus Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.244,30. Para arrematar imóveis em leilão em Mateus Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mateus Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Mateus Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Do Lago Azul em Mateus Leme/MG. A região de Recanto Do Lago Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mateus Leme. Confira outros imóveis em leilão em Mateus Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Mateus Leme/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mateus Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mateus Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mateus Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mateus Leme está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mateus Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mateus Leme depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mateus Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mateus Leme/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mateus Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mateus Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mateus Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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