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Casa com 42m² construída e terreno de 250m², imóvel , Teso Duro , Caxias - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa com área construída de 42,22m² em terreno de 250m², localizada em Teso Duro, leilões em Caxias/MA. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula 17.082 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Caxias/MA detalha a propriedade, garantindo segurança jurídica. A localização em avenida principal facilita o acesso e valorização futura. Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e possibilidade de reforma ou ampliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 14:50
Valor: R$ 157.513,33
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 14:50
Valor: R$ 116.427,15
Economia: R$ 41.086,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o estado atual do imóvel e o impacto da ocupação na negociação. Considerando o lance inicial de R$ 157.513,33 no primeiro leilão e o segundo leilão com lance mínimo de R$ 116.427,15, é estratégico aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, especialmente se o imóvel não receber lances no primeiro. A desocupação será por conta do comprador, portanto, planeje custos e prazos para essa etapa.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento do primeiro leilão em 27/08/2025 às 14h50.
  • Se não houver lances, preparar proposta para o segundo leilão em 29/08/2025 às 14h50, com lance mínimo de R$ 116.427,15.
  • Considerar custos adicionais com desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Verificar possibilidade de financiamento, embora não informado, para facilitar o pagamento.
  • Utilizar a matrícula 17.082 para análise jurídica detalhada e evitar riscos.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento em imóvel residencial com terreno amplo e área construída compacta, permitindo melhorias e valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.513,33 e da 2ª praça é de R$ 116.427,15. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Teso Duro em Caxias/MA. A região de Teso Duro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caxias.
Sim, este imóvel em leilão em Caxias fica no condomínio Condomínio Tropical Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caxias, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Tropical Residence em Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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