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Casa com 43,52 m² em São Gonçalo/RJ , Trindade , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.52m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Gonçalo/RJ!
Este imóvel, localizado na Rua Julio Verne, oferece 43,52 m² de área total e privativa, com 45,9m² de terreno. Ideal para quem busca um lar em uma localização estratégica. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 71.080,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa, apresenta uma área construída de 43,52 m² e terreno de 45,9 m², com um valor de avaliação de R$ 124.000,00 e um valor de venda inicial de R$ 71.080,90. A localização é na Rua Julio Verne, CS 03, Trindade, leilao com descontos em São Gonçalo/RJ.

Considerando que este é um leilão da Caixa Econômica Federal, modalidade online, e que o lance atual está em R$ 0,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que tem data prevista para 02/10/2025 às 10h00. O valor de venda inicial de R$ 71.080,90 representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 124.000,00 (aproximadamente 42,6%).

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão de perto, especialmente nos dias que antecedem o encerramento. A CAIXA pode alterar as formas de pagamento, conforme mencionado na descrição, sendo crucial verificar o link fornecido para atualizações.
  • Análise de Documentação: Revisar atentamente a matrícula do imóvel (disponível em PDF) para verificar a situação legal, possíveis ônus ou restrições.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor de venda inicial atrativo, o ideal seria preparar um lance para a primeira praça. Definir um valor máximo de lance que não ultrapasse significativamente o valor de avaliação, mas que seja competitivo o suficiente para arrematar o imóvel. Um lance inicial próximo ao valor de venda (ex: R$ 75.000,00 a R$ 85.000,00) pode ser uma boa estratégia para tentar garantir o imóvel sem inflacionar demais o preço.
  • Condições de Pagamento: A descrição enfatiza a necessidade de verificar as formas de pagamento no site da CAIXA. É fundamental entender se o financiamento é permitido e quais as condições de entrada e parcelamento. Se o financiamento for uma opção viável, planejar a entrada e as parcelas dentro do orçamento. Caso contrário, preparar-se para pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.080,90. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Trindade em São Gonçalo/RJ. A região de Trindade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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