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Casa com 43,62m² em São Joaquim de Bicas/MG , Jardim Vila Rica , São Joaquim De Bicas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.16m²

Descrição

Oportunidade em leilao com descontos em São Joaquim De Bicas/MG!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 43,62m² em um terreno de 54,16m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Condomínio Residencial San Diego, o imóvel conta com sala, cozinha, quarto(s) e banheiro social. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura da região tornam esta uma opção atrativa para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:03
Valor: R$ 146.528,95
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:03
Valor: R$ 106.483,53
Economia: R$ 40.045,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilao com descontos em São Joaquim De Bicas/MG, com área construída de 43,62m² e terreno de 54,16m², avaliado em R$ 112.112,84, e com lance mínimo na segunda praça de R$ 106.483,53, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Joaquim de Bicas/MG, focando no bairro Jardim Vila Rica e arredores. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar os custos estimados para eventuais reformas necessárias, despesas com desocupação (se aplicável), impostos (IPTU, ITBI) e taxas de condomínio. A informação de que débitos de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente é crucial.
  • Condições de Pagamento: Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE, conforme mencionado no edital, e a utilização de FGTS. Caso o financiamento seja a opção principal, iniciar o processo de pré-aprovação de crédito na Caixa Econômica Federal ou em outra instituição financeira o quanto antes para garantir o enquadramento e evitar imprevistos.
  • Participação no Leilão: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais, garantindo uma margem de lucro. Monitorar o encerramento do leilão e estar preparado para ofertar lances dentro do limite estabelecido.
  • Pós-Leilão: Caso arrematado, proceder com o pagamento e a documentação conforme o edital. Se o imóvel estiver ocupado, planejar a desocupação de forma legal e eficiente. Avaliar a necessidade de reformas e planejar sua execução para otimizar o valor de venda ou locação.

Considerando que o leilão já foi finalizado, o foco agora seria na aquisição deste imóvel em um possível leilão futuro o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Joaquim De Bicas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Joaquim De Bicas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.528,95 e da 2ª praça é de R$ 106.483,53. Para arrematar imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Joaquim De Bicas no edital oficial. Imóveis de leilão em São Joaquim De Bicas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vila Rica em São Joaquim De Bicas/MG. A região de Jardim Vila Rica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Joaquim De Bicas. Confira outros imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas.
Para participar de leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Joaquim De Bicas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Joaquim De Bicas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim De Bicas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Joaquim De Bicas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Joaquim De Bicas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Joaquim De Bicas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim De Bicas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Joaquim De Bicas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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