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Casa com 43,85 m² em Arapongas/PR , Area Rural De Arapongas , Arapongas - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Arapongas/PR!
Esta casa com 43,85 m² de área construída e um terreno de 160 m² oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada em uma área em desenvolvimento, o imóvel apresenta uma base sólida para reformas e valorização. A proximidade com a cidade garante acesso a infraestrutura e serviços essenciais. Ideal para quem busca um projeto personalizado ou uma propriedade com bom custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 82.550,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Arapongas/PR, com lance inicial de R$ 82.550,28 e área construída de 43,85 m² em um terreno de 160 m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e se trata de um leilão extrajudicial, é provável que o imóvel esteja em condições que permitam uma boa negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada Pós-Leilão: Após a aquisição, realize uma vistoria técnica completa para identificar todas as necessidades de reforma e os custos envolvidos. Priorize reparos estruturais e de infraestrutura (elétrica, hidráulica).
  • Avaliação de Mercado: Contrate um avaliador imobiliário para obter uma estimativa precisa do valor de mercado após as reformas.
  • Estratégia de Valorização: Com base na avaliação, defina se o imóvel será destinado à venda com valorização ou locação. A área de 160 m² de terreno permite a possibilidade de expansão da área construída, o que pode aumentar significativamente o valor do imóvel.
  • Praça de Venda/Locação: Se o objetivo for venda, pesquise imóveis similares na região para definir um preço competitivo. Se for locação, analise o perfil dos inquilinos na área e defina um valor de aluguel atrativo.
  • Considerações sobre o Lance: Dado o lance inicial de R$ 82.550,28 e um incremento mínimo de R$ 1.000,00, é prudente planejar um lance máximo que considere os custos de reforma e a margem de lucro desejada. A data de encerramento em 27/11/2025 sugere um leilão com prazo razoável para análise e decisão.

Observação Importante: A descrição menciona IPTU e Matrícula, o que é positivo para a regularização. No entanto, é crucial verificar se há outras pendências ou dívidas associadas ao imóvel antes de finalizar a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.550,28. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Area Rural De Arapongas em Arapongas/PR. A região de Area Rural De Arapongas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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