Casa com 43,94m² e Terreno de 160m² em Valparaíso/SP , Conj. Hab. João Francisco De Arruda Soares , Valparaíso - SP

Analisando o imóvel, trata-se de uma parte ideal (50%) de uma casa, o que requer atenção especial. A avaliação inicial é de R$ 21.607,18, com lance mínimo de R$ 43.214,35. A data de encerramento é 06/03/2026. Dado que é uma parte ideal e o lance mínimo é significativamente maior que o lance inicial, é provável que o leilão ocorra na primeira praça. Recomendo monitorar o leilão e, se o valor final ficar abaixo de R$ 35.000,00, pode ser uma oportunidade interessante, considerando o potencial de negociação com o coproprietário para aquisição da outra metade ou para futura venda.

Plano de Ação Sugerido:

• Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, pesquise imóveis similares na região de leilões em Valparaíso/SP para entender o valor de mercado real.
• Análise de Copropriedade: Verifique a possibilidade de entrar em contato com o outro proprietário para entender suas intenções e negociar a compra da parte restante do imóvel.
• Custos Adicionais: Considere os custos de transferência, impostos e possíveis reformas.
• Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando a aquisição da outra metade no futuro. Se o lance inicial for muito baixo, pode ser uma isca para atrair interessados. O lance mínimo de R$ 43.214,35 é o valor a ser observado com mais atenção.
• Documentação: Analise cuidadosamente a matrícula do imóvel (anexo disponível) para entender todas as averbações e restrições.

Considerações Importantes:

Tipo de Imóvel	Parte Ideal (50%) de Casa
Área Construída	43,94m²
Área do Terreno	160m²
Lance Inicial	R$ 21.607,18
Lance Mínimo	R$ 43.214,35
Data do Leilão	06/03/2026
Condição de Pagamento	Parcelad... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Valparaíso/SP IPL 5.6 Judicial Portal Zuk Casa em condomínio com 3 quartos e 2 banheiros em Valparaíso/SP 1ª Praça: R$ 64.020 Leilão: 20/05/2025 Casa em condomínio com 3 quartos e 2 ban... IPL 5.3 Extrajudicial Aragão Leilões Casa com Área Privativa de 67,9 m² em Valparaíso-SP 1ª Praça: R$ 138.000 2ª Praça: R$ 84.451 Leilão: 03/07/2025 Casa com Área Privativa de 67,9 m² em Va... IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 59,73m² 1ª Praça: R$ 122.000 2ª Praça: R$ 73.200 Leilão: 11/08/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga,... 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Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.214,35. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Valparaíso? Este casa em leilão está localizado no bairro Conj. Hab. João Francisco De Arruda Soares em Valparaíso/SP. A região de Conj. Hab. João Francisco De Arruda Soares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Valparaíso? Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Valparaíso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Valparaíso. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Valparaíso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Valparaíso? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Valparaíso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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