Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Casa com 43,99m² em terreno de 160m²

Lote 21, Quadra J, Residencial Jardim das Oliveiras, Novo Horizonte/SP

44,0 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

10/04/2026 às 14h00

R$ 150.157
2ª praça
Encerrada

30/04/2026 às 14h00

R$ 75.078

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 150.157. Lance equivale a R$ 1.707/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 44,0 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 30.922 · CRI 30.922
Leiloeiro: Rigolon Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Direitos que a executada possui sobre casa com 43,99m², terreno com 160m², Lote 21, Quadra J, Residencial Jardim das Oliveiras, Novo Horizonte/SP, CRI 30.922. (Proc. 1501073-06.2023.8.26.0396)

(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES, NOS TERMOS DO ART. 895 DO CPC)

OBS.: Conforme AV.7 da matrícula, consta a construção de um prédio residencial com 43,99 m².

ÔNUS: Alienação fiduciária em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF (conforme fls.107, o contrato possui saldo remanescente de R$ 83.434,37, em 26 de maio de 2025).

OBS.: CONFORME DECISÃO DE FLS. 155/156, DO PRODUTO DE EVENTUAL ARREMATAÇÃO, FICA ASSEGURADO O CRÉDITO FIDUCIÁRIO EM FAVOR DA IMPUGNANTE (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF).

A arrematação dos direitos aquisitivos que a executada detém sobre o imóvel somente dará, ao arrematante, o direito de propriedade na hipótese de quitação integral do débito, devidamente atualizado à data do pagamento, junto à credora fiduciária (CEF), ou seja, a arrematação por valor inferior ao débito não acarretará a extinção da garantia fiduciária e o adquirente, para obtenção da propriedade do imóvel, deverá quitar o saldo devedor junto à credora fiduciária (CEF).

1º LEILÃO (INÍCIO): 08/04/2026 A PARTIR DAS 14:00 HORAS | 1º ENCERRAMENTO: 10/04/2026 ÀS 14:00 HORAS2º LEILÃO (INÍCIO): 10/04/2026 A PARTIR DAS 14:01 HORAS | 2º ENCERRAMENTO: 30/04/2026 ÀS 14:00 HORASNO 1° LEILÃO O LANCE MÍNIMO É IGUAL OU SUPERIOR AO VALOR DA AVALIAÇÃO, NO 2° LEILÃO É MENOR, CONFORME ABAIXO.NOS TERMOS DO ARTIGO 895 DO NOVO CPC, OS INTERESSADOS PODERÃO APRESENTAR PROPOSTA DE PARCELAMENTO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 VEZES, OBSERVANDO-SE ALGUMAS CONDIÇÕES, CONSULTE-NOS.SUGERIMOS PARCELAMENTO DE VEÍCULOS EM ATÉ 06 VEZES, TENDO EM VISTA A DIFICULDADE E INVIABILIDADE DE APRESENTAÇÃO DE CAUÇÃO IDÔNEA.LANCES À VISTA TERÃO PREFERÊNCIA, BASTANDO IGUALAR AO VALOR DO ÚLTIMO LANCE OFERTADO, O QUE NÃO INTERFERE NA CONTINUIDADE DA DISPUTA. O LANCE A PRAZO TEM DE SUPERAR O LANCE ANTERIOR, JÁ O LANCE À VISTA BASTA IGUALAR-SE AO ÚLTIMO LANCE A PRAZO E TERÁ PREFERÊNCIA.EM CASO DE ARREMATAÇÃO PARCELADA DE VEÍCULOS/MÓVEIS, A CARTA DE ARREMATAÇÃO E/OU MANDADO DE ENTREGA, ESTARÁ CONDICIONADO A QUITAÇÃO DE TODAS AS PARCELAS. CASO O ARREMATANTE QUEIRA OFERECER CAUÇÃO IDÔNEA PARA LIBERAÇÃO DO BEM, DEPENDERÁ DA ACEITAÇÃO PELO JUIZ. (EXEMPLO DE CAUÇÃO IDÔNEA: SEGURO GARANTIA, FIANÇA BANCÁRIA OU IMÓVEL EM NOME DO ARREMATANTE, COM VALOR DECLARADO IGUAL OU SUPERIOR A 03 VEZES O VALOR DA ARREMATAÇÃO).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 44 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 150.157; R$ 3.413/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 75.078; R$ 1.707/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1501073-06.2023.8.26.0396 TJSP

Alienação Fiduciária: R$ 83.434 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Casa com 43,99m² em terreno de 160m²

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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