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Casa com 43m² de área privativa e 125m² de terreno em Bauru , Vila Pacífico I , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Descrição

Oportunidade em imóveis de leilão em Bauru!
Esta casa no Parque Jaragua oferece 43m² de área privativa e 125m² de terreno, ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
A localização privilegiada na Rua Waldemar Fabris, com CEP 17066-140, garante acesso a comodidades e serviços.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 114.000,00
Economia: R$ 838,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Bauru, com valor de avaliação de R$ 190.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 197.747,49, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A área construída de 43m² e terreno de 125m² sugerem um imóvel compacto, possivelmente para locação ou revenda após pequenas reformas.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de R$ 197.747,49 é próximo ao valor de avaliação, o que pode indicar uma menor concorrência inicial. No entanto, é importante analisar o mercado local para determinar se este valor é competitivo.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de R$ 114.000,00 na 2ª praça representa um desconto significativo e pode ser mais atrativo para investidores que buscam maior margem de lucro. A data de 17/12/2025 para a 2ª praça oferece um tempo razoável para planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de decidir, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Parque Jaragua, Bauru. Analise os preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, etc.).
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), condomínio (também responsabilidade do comprador) e taxas de leilão.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, o ideal seria aguardar a 2ª praça para obter um preço de aquisição mais baixo. Se o objetivo for locação, um lance na 1ª praça pode ser considerado se o valor de mercado para locação justificar o investimento.
  4. Visita (se possível): Se houver possibilidade de visita ao imóvel, mesmo que externa, para avaliar a vizinhança e o estado geral da propriedade.
  5. Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisque...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57 e da 2ª praça é de R$ 114.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Pacífico I em Bauru/SP. A região de Vila Pacífico I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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