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Casa com 440m² em Monte Aprazível/SP , Monte Aprazível , Monte Aprazível - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

440m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Monte Aprazível!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores e compradores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Localizado em uma área promissora, o terreno de 440m² abriga uma construção com seis cômodos, ideal para quem deseja reformar e personalizar o espaço ao seu gosto. A localização privilegiada na Rua Osvaldo Cruz, nº 1043, oferece acesso facilitado a comércios e serviços essenciais. Apesar dos ônus e gravames mencionados, a avaliação atualizada em R$ 212.732,66 sugere um valor de mercado atrativo, especialmente considerando o lance inicial da 2ª praça. A proximidade com o Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo e a natureza da execução fiscal indicam um processo judicial em andamento, o que pode se traduzir em oportunidades de aquisição vantajosas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:00
Valor: R$ 212.732,66
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:00
Valor: R$ 106.366,33
Economia: R$ 106.366,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em casas de leilão em Monte Aprazível/SP - Lote 1

Este imóvel, com matrícula 1.951 no CRI de Monte Aprazível, apresenta um cenário de investimento que requer atenção aos detalhes, mas que pode ser bastante recompensador. A propriedade, situada na Rua Osvaldo Cruz, 1043, possui um terreno de 440m² com uma construção residencial de seis cômodos. A avaliação atualizada em R$ 212.732,66, com um valor inicial de lance na 2ª praça de R$ 106.366,33, indica um potencial de aquisição significativamente abaixo do valor de avaliação, o que é um ponto forte para investidores.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça a ser aguardada: A 2ª praça, com data marcada para 22/10 (quarta-feira) às 14:00, apresenta um lance inicial de R$ 106.366,33. Este valor é consideravelmente mais baixo que o lance atual da 1ª praça (R$ 212.732,66) e a avaliação (R$ 212.732,66), tornando-a a praça mais estratégica para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Análise de Riscos e Ônus: É crucial analisar detalhadamente os ônus e gravames registrados na matrícula, incluindo as hipotecas cedulares em favor do Banco do Brasil S/A e as penhoras provenientes de execuções fiscais e cíveis. A dívida de IPTU de R$ 6.851,65 também deve ser considerada no custo total de aquisição. A natureza judicial do leilão, com processos em andamento, sugere que a responsabilidade pela quitação de alguns débitos pode ser negociada ou transferida, mas isso deve ser verificado com a documentação completa do processo.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

EtapaDescriçãoCusto Estimado
1Regularização de Documentação e Quitação de Débitos PendentesVariável (conforme negociação e débitos)
2Reforma e Modernização do ImóvelA definir (com base em vistoria detalhada)
3A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Monte Aprazível/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monte Aprazível, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Aprazível oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Aprazível.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.732,66 e da 2ª praça é de R$ 106.366,33. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Aprazível, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Aprazível no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Aprazível geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Aprazível em Monte Aprazível/SP. A região de Monte Aprazível possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Aprazível. Confira outros imóveis em leilão em Monte Aprazível.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Aprazível/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Monte Aprazível constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Monte Aprazível.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Aprazível, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Monte Aprazível, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Aprazível tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monte Aprazível.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Aprazível depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Aprazível permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Aprazível/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Aprazível para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Aprazível incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Monte Aprazível oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Aprazível. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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