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Casa com 444 m² em Sorriso - MT , Rota Do Sol , Sorriso - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

444m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Sorriso, MT!
Esta casa espaçosa de 444 m² na Rota do Sol oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um lar amplo. Com uma área construída considerável, o imóvel está localizado em uma região promissora.
Atenção: O imóvel encontra-se ocupado, e a responsabilidade pela desocupação, incluindo todos os custos e providências, será do arrematante. Esta é uma venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:18
Valor: R$ 1.044.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Sorriso, MT, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando sua área construída de 444 m². A localização na Rota Do Sol é um ponto positivo. No entanto, o fato de estar ocupado requer uma análise cuidadosa do processo de desocupação e dos custos envolvidos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Sorriso para entender o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Orçamento para Desocupação: Obter estimativas de custos com advogados e possíveis custos de desocupação, caso seja necessário um processo judicial.
  • Visita Prévia (se possível): Se o imóvel for desocupado antes do leilão, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Considerar o valor de avaliação de R$ 1.616.000,00 como um teto, mas basear o lance em uma análise de mercado mais precisa e nos custos adicionais de desocupação e reforma.
  • Praça Ideal: Dado que o imóvel está ocupado e o leilão é extrajudicial, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais atrativo, desde que o lance seja bem calculado.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemCusto Estimado
Valor do LanceR$ 1.044.000,00 (Valor Inicial)
Comissão do Leiloeiro (5%)R$ 52.200,00
ITBIVariável (depende do município)
Custos de DesocupaçãoVariável (depende do processo)
ReformasVariável (depende do estado)
Total EstimadoAcima de R$ 1.100.000,00

É fundamental realizar uma diligência comple...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorriso/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorriso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorriso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorriso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.044.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorriso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorriso no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorriso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rota Do Sol em Sorriso/MT. A região de Rota Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorriso. Confira outros imóveis em leilão em Sorriso.
Para participar de leilões de imóveis em Sorriso/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorriso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorriso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorriso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorriso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorriso está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorriso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorriso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorriso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorriso/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorriso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorriso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorriso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorriso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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