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Casa com 444m² de área construída, ocupada , Rota Do Sol , Sorriso - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam uma casa espaçosa com área construída de 444 m² em um terreno de 450 m², localizada no bairro Rota do Sol, em leilão de imóveis em Sorriso/MT. Apesar de estar ocupado, o que requer planejamento para desocupação (custos a cargo do arrematante), o imóvel possui matrícula regular (nº 27.807) e inscrição cadastral junto à prefeitura. O IPTU anual é de R$ 2.935,21, mas será quitado pelo vendedor até o leilão, o que representa uma economia inicial. A possibilidade de financiamento em até 420 meses facilita a aquisição. A localização no bairro Rota do Sol pode oferecer bom potencial de valorização. Recomenda-se uma análise detalhada do edital para entender todas as cláusulas, especialmente quanto à desocupação e condições de venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:43
Valor: R$ 1.228.160,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, o primeiro passo é avaliar o custo total de aquisição, considerando o lance mínimo de R$ 1.228.160,00, mais o incremento mínimo de R$ 25.000,00 por lance, e eventuais custos de leilão (comissão, taxas). Em seguida, calcular os custos de desocupação, já que o imóvel está ocupado e a cláusula 4.12 do edital atribui ao arrematante todas as providências, riscos, custas e despesas para desocupação. Isso pode incluir ações judiciais, despejo, mudança, etc. É crucial estimar esses valores com um advogado.

Outro ponto é a regularização documental: verificar a matrícula nº 27.807 no 1º CRI de leilão de imóveis em Sorriso/MT para confirmar a propriedade e eventuais ônus. A inscrição cadastral na prefeitura (1.36.0019.00030.001) deve ser conferida para evitar problemas fiscais.

Quanto à utilização do imóvel, após a desocupação, há várias opções: alugar (a área construída de 444 m² permite múltiplas unidades ou uma única residência), reformar e vender, ou usar como própria. A localização no bairro Rota Do Sol, em Sorriso/MT, deve ser pesquisada quanto à valorização e demanda por aluguel.

O financiamento em até 420 meses é um diferencial, permitindo alongar o pagamento e reduzir o impacto no caixa. No entanto, é necessário verificar as condições específicas (entrada, juros) com o comitente (Banco Santander).

Por fim, recomenda-se participar do leilão com um lance estratégico, considerando o valor de mercado (que pode ser estimado em 1,5 vezes a avaliação, mas não temos a avaliação). Como a avaliação não foi fornecida, pode-se pesquisar imóveis similares na região para基准. Também é importante estar ciente de que o leilão já foi encerrado, mas ainda aceita propostas, o que pode indicar que o lance mínimo não foi atingido. Portanto, há margem para negociação.

Em resumo, este imóvel requer análise cuidadosa dos riscos de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorriso/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sorriso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorriso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorriso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.228.160,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorriso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorriso no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorriso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rota Do Sol em Sorriso/MT. A região de Rota Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorriso. Confira outros imóveis em leilão em Sorriso.
Para participar de leilões de imóveis em Sorriso/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorriso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorriso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorriso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorriso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorriso está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorriso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorriso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorriso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorriso/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorriso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorriso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorriso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorriso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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