Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Valparaíso De Goiás/GO Ver leilões no bairro Jardim Céu Azul
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 44,7m² construída, 1 vaga, ocupada, Jardim Céu Azul , Jardim Céu Azul , Valparaíso De Goiás - GO

Ver mais imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.7m²

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada no Jardim Céu Azul, apartamentos leilão em Valparaíso De Goiás, com área construída de 44,7 m². A propriedade está registrada sob matrícula nº 34.801 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca local. A venda será formalizada por meio de compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, procedimento que está em andamento e é de responsabilidade do vendedor. O imóvel possui endereço sem número definido (s/nº), lote 17, quadra 14, e a regularização de eventuais discrepâncias de área e logradouro será de responsabilidade do comprador, incluindo custos e tributos retroativos. Devido à ocupação, não foi possível obter a planta interna, cabendo ao comprador a verificação detalhada do imóvel e possíveis ações judiciais não mencionadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:00
Valor: R$ 43.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta algumas particularidades que devem ser consideradas para uma estratégia de aquisição e valorização:

  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação ou negociação com o ocupante atual. É fundamental avaliar o custo e o tempo envolvidos nesse processo antes de avançar.
  • Área e Registro: Com 44,7 m² de área construída e matrícula registrada, o imóvel tem documentação formalizada, porém a regularização do terreno e logradouro será responsabilidade do comprador, o que pode implicar custos adicionais.
  • Forma de Pagamento: Atualmente, aceita-se somente pagamento à vista com 10% de desconto, o que pode ser vantajoso para investidores com capital disponível, mas limita opções de financiamento.
  • Valor do Lance: O lance inicial é de R$ 43.600,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00, e lance mínimo à vista com desconto de R$ 39.240,00, indicando uma oportunidade de entrada com baixo capital.
  • Plano de Ação:
    EtapaDescriçãoObjetivo
    1. Análise JurídicaVerificar pendências legais e ações relacionadas ao imóvel e ocupação.Mitigar riscos legais e garantir segurança na compra.
    2. Avaliação TécnicaInspeção detalhada do imóvel para identificar necessidades de reforma ou melhorias.Planejar investimentos para valorização.
    3. Negociação do LanceAproveitar o lance mínimo com desconto para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.Maximizar retorno financeiro.
    4. RegularizaçãoProvidenciar a regularização do terreno e logradouro junto aos órgãos competentes.Garantir a documentação completa e evitar problemas futuros.
    5. DesocupaçãoNegociar ou executar medidas legais para desocupação, se necessário.Possibilitar uso ou revenda do imóvel.
    6. Revenda ou LocaçãoApós regularização e desocupação, colocar o imóvel no mercado para venda ou aluguel.Obter retorno financeiro e liquidez.

Este plano detalhado permite ao investidor minimizar riscos e maximizar o potencial de valorização do imóvel, considerando suas condições atuais e o contexto do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Valparaíso De Goiás/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Céu Azul em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Jardim Céu Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita