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Casa com 449m² em Cambuí/MG , Lagoa Das Garças , Cambuí - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Cambuí/MG!
Excelente casa residencial com 449,85m² de área construída em um terreno de 560,00m². Localizada no Loteamento Lagoa das Garças, esta propriedade oferece amplo espaço e potencial para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir um imóvel em leilão com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.972.071,59
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.074.446,90
Economia: R$ 897.624,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Cambuí/MG, com área construída de 449,85m² e terreno de 560,00m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, conforme o art. 30 da lei 9.514/97. A venda é somente à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode indicar uma negociação mais ágil.

Considerando as praças do leilão:

  • 1ª Praça: Inicia em 02/10/2025 às 09:00 e encerra em 06/11/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 1.972.071,59. Este valor é significativo e pode ser um ponto de partida para negociações mais estratégicas.
  • 2ª Praça: Inicia em 06/11/2025 às 10:01 e encerra em 07/11/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 1.074.446,90, representando um desconto de 46%. Esta praça oferece um valor de entrada mais acessível e pode ser mais atrativa para um maior número de investidores.

Plano de Ação Sugerido:

Para um investidor, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça. O desconto de 46% torna o lance mínimo mais competitivo e aumenta o potencial de retorno sobre o investimento. É crucial realizar uma análise de mercado detalhada na região de Cambuí/MG para determinar o valor de revenda ou locação do imóvel após a desocupação e possíveis reformas.

Tabela de Valores Estimados:

PraçaData de EncerramentoLance MínimoDesconto
1ª Praça06/11/2025R$ 1.972.071,59-
2ª Praça07/11/2025R$ 1.074.446,9046%

O foco deve ser em adquirir o imóvel na 2ª praça, com um lance que permita margem para os custos de desocupação, eventuais reformas e ainda gere lucro. A análise da matrícula e do edital é fundamental para entender quaisquer restrições ou ônus sobre o imóvel....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cambuí/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cambuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.972.071,59 e da 2ª praça é de R$ 1.074.446,90. Para arrematar imóveis em leilão em Cambuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa Das Garças em Cambuí/MG. A região de Lagoa Das Garças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambuí. Confira outros imóveis em leilão em Cambuí.
Para participar de leilões de imóveis em Cambuí/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cambuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cambuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cambuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cambuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambuí/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cambuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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