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Casa com 449m² em Cambuí/MG - Lagoa das Garças , Lagoa Das Garças , Cambuí - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

560m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Cambuí/MG!
Descubra esta residência com 449,85m² de área construída em um terreno de 560m², localizada no Loteamento Lagoa das Garças. Ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 09:00
Valor: R$ 1.972.071,59
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:01
Valor: R$ 1.074.446,90
Economia: R$ 897.624,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Cambuí/MG, com 449,85m² de área construída em um terreno de 560m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a segunda praça com um desconto de 46% sobre o valor da primeira. A avaliação inicial é de R$ 1.972.071,59, e a segunda praça inicia em R$ 1.074.446,90. Dado que o leilão está online e aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar de perto o encerramento da primeira praça e estar preparado para ofertar na segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo da avaliação inicial.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cambuí/MG, focando no bairro Lagoa Das Garças e arredores. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir um teto para lances.
  • Visita ao Imóvel: Embora o imóvel esteja ocupado e a desocupação seja por conta do comprador, uma visita presencial (se possível e autorizada) é crucial para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as dimensões e características descritas.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação, possíveis reformas, impostos (IPTU, etc.) e taxas de condomínio (se aplicável) no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Na primeira praça, observar a movimentação e os lances, mas com foco em adquirir o imóvel na segunda praça, onde o desconto é mais expressivo. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais.
  • Documentação: Revisar atentamente o edital, a matrícula e outras documentações fornecidas para garantir que não haja pendências legais ou restrições que possam impactar a aquisição ou o uso do imóvel.
  • Financiamento: O pagamento é à vista, portanto, garanti...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cambuí/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cambuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.972.071,59 e da 2ª praça é de R$ 1.074.446,90. Para arrematar imóveis em leilão em Cambuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa Das Garças em Cambuí/MG. A região de Lagoa Das Garças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambuí. Confira outros imóveis em leilão em Cambuí.
Para participar de leilões de imóveis em Cambuí/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cambuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cambuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cambuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cambuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambuí/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cambuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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