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Casa com 450m² de terreno e 192m² construída, Vila Senhor do Bonfim , Vila Festi , Presidente Venceslau - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com terreno de 450m² e área construída de 192m² localizada em Vila Senhor do Bonfim, apartamentos leilão em Presidente Venceslau. O imóvel está disponível para aquisição imediata, sem disputa de lances, o que facilita a compra rápida. A propriedade será vendida no estado em que se encontra, sem garantias, e o comprador deve estar ciente das condições antes de ofertar o lance.

O imóvel está matriculado sob o nº 20.130 no 11º RGI da Capital/RJ, o que garante a regularidade documental.

Além disso, a aquisição é originária da propriedade, sem vínculos com o antigo proprietário, e os débitos tributários relacionados ao imóvel, como IPTU, serão sub-rogados no preço, conforme legislação vigente.

É possível a aquisição parcelada do bem, mediante contato para mais informações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/11/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição rápida, pois está disponível para compra imediata sem disputa de lances, o que reduz a concorrência e o tempo para fechamento do negócio. O lance inicial e o valor de avaliação são iguais, R$ 200.000,00, o que indica que o imóvel está sendo ofertado por um preço justo e alinhado ao mercado.

Recomendo analisar detalhadamente o estado de conservação do imóvel, pois a venda é no estado atual (ad corpus), sem garantias, o que pode demandar investimentos em reformas ou melhorias.
Além disso, é importante considerar os débitos tributários que serão sub-rogados no preço, principalmente IPTU e eventuais taxas, para evitar surpresas financeiras após a compra.

O prazo de pagamento é curto, 48 horas após a oferta do lance, portanto, é fundamental ter o capital disponível ou uma estratégia financeira definida para cumprir essa exigência.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 200.000,00
Lance InicialR$ 200.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Prazo de Pagamento48 horas após lance
DébitosSub-rogados no preço (IPTU, taxas)

Plano de ação:

  • Visitar o imóvel para avaliação física e verificar necessidade de reparos.
  • Consultar a matrícula e documentos para confirmar a situação jurídica e débitos.
  • Preparar o capital para pagamento rápido, considerando o prazo de 48 horas.
  • Considerar a possibilidade de aquisição parcelada, entrando em contato para mais informações.
  • Acompanhar o processo de compra via sistema COMPREI para garantir segurança e agilidade.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial com preço justo e possibilidade de compra rápida, especialmente para investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Venceslau/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Venceslau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Venceslau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Venceslau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Venceslau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Venceslau no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Venceslau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Festi em Presidente Venceslau/SP. A região de Vila Festi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Venceslau. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Venceslau.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Venceslau/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Venceslau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Venceslau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Venceslau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Venceslau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Venceslau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Venceslau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Venceslau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Venceslau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Venceslau/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Venceslau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Venceslau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Venceslau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Venceslau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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