Encerrado 8% abaixo da avaliação Judicial

Casa com 450m² em Nova Santa Bárbara/PR

Rua Francisco Mendes de Moraes, Nova Santa Bárbara/PR, CEP: 86250-000

70 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

22/07/2026 às 10h00

R$ 190.000
2ª praça
Encerrada

22/07/2026 às 14h00

R$ 174.167

8% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 190.000. Lance equivale a R$ 2.488/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 70 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 5.833 · Registro de imóveis da comarca de São Jeronimo da Serra
Leiloeiro: JE Leilões
Comitente: 1ª Vara Cível de Londrina/PR

Descrição do edital

Data de Terras n. 05, da Quadra "L" situada no perímetro urbano da cidade e Município de Nova Santa Bárbara, nesta comarca de São Jerônimo da Serra, Estado do Paraná, com área de 450,00m², com as divisas e confrontações constantes na matrícula n. 5.833 do Registro de imóveis da comarca de São Jeronimo da Serra”. Endereço e informações do imóvel Avaliado: Data de Terras n° 05, Quadra "L", situado na Rua Francisco Mendes de Moraes, Nova Santa Bárbara/PR, CEP: 86250-000. Em detrimento da impossibilidade de adentrar no imóvel realizo a avaliação com base no que pude constatar visualmente, sendo que: Constatei que, na data de 15/09/2025, no terreno a existência de um imóvel de aproximadamente 70m², construído em alvenaria, com telhas de barro, bem como outras duas estruturas feitas de madeiras e canos, ambas cobertas aparentemente com telhas de amianto, que somadas têm aproximadamente 35m². APESAR DA PENHORA TER RECAÍDO SOBRE A PARTE IDEAL DO EXECUTADO (Av.12), A EXPROPRIAÇÃO SE DARA EM SUA INTEGRALIDADE, CONFORME DETERMINAÇÕES CONSTANTES DO ITEM 2.11, DO COMANDO JUDICIAL PROFERIDO NO EVENTO 524.1.

ÔNUS: R.9 – Usufruto Vitalício em favor de Cleusa Villas Boas Soares; Av.10 – Indisponibilidade de Bens, referente aos autos nº 00001502820068160073, em trâmite perante o juízo da Vara Cível de Congonhinhas – Pr; R.11 – Indisponibilidade de Bens, em favor do credor referente aos presentes autos; Av.12 – Averbação Ex Ofício, para constar que os adquirentes são apenas CLEONICE VILLAS BOAS e seu marido JAIME VANICHI COTRIM, JULIANO VILLAS BOAS COTRIM e TATIANE VILAS BOAS COTRIM; Av.13 – Penhora em favor do credor referente aos presentes autos; R.14 – Penhora referente aos autos nº 0029750- 14.2005.8.16.0014 movida pela credora, em trâmite perante este juízo, conforme matrícula imobiliária juntada no evento 543.2. Eventuais constantes após a expedição do respectivo Edital de Leilão Público. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária, eventual regularização por conta do arrematante. Em caso de arrematação de bem imóvel ou veículos automotores ou outros bens dependentes de registro no órgão competente, para expedição da respectiva carta, deverá o arrematante recolher as custas referente à expedição da Carta de Arrematação, bem como comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis – ITBI, para bens móveis, recolhimento da GRC para cumprimento do Mandado de Entrega; é obrigação do arrematante arcar com os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. OBSERVAÇÃO: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega – (Artigo 908, parágrafo 1º do CPC e Artigo 130, parágrafo único do CTN). Ressalta-se que o Decreto Municipal nº 617, de 17 de junho de 2010, encerrou a problemática advinda do entendimento anteriormente adotado pelo Município de Londrina, com fundamento em julgado do STJ (RESP nº 720196-SP), quanto à responsabilidade pelo pagamento do IPTU. De acordo com o art. 3o do referido decreto, no caso de arrem...

Valor de mercado

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Tamanho: 70 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 190.000; R$ 2.714/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 174.167; R$ 2.488/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

00144395520208160014 TJPR
00001502820068160073 TJPR
0029750-14.2005.8.16.0014 TJPR

Quem paga as dívidas: Arrematante.

Casa com 450m² em Nova Santa Bárbara/PR

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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