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Casa com 45.26m² de área privativa em Indaial-SC , Encano , Indaial - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Indaial-SC!
Esta casa oferece 45,26m² de área construída em um terreno de 360m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Localizada na Rua Wally Block, 20, no bairro Encano, com CEP 89086-365, a propriedade está em uma região promissora de Santa Catarina.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 315.000,00 e lance inicial na primeira praça.
Não perca esta chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 200.754,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 229.584,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Indaial-SC, com área construída de 45,26m² e terreno de 360m², apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Rua Wally Block, 20, Encano, Indaial-SC. A cidade de Indaial, localizada no Vale do Itajaí, possui um forte polo industrial e comercial, o que pode indicar um mercado imobiliário aquecido e com demanda por moradias. O bairro Encano, embora possa ser mais residencial, oferece potencial de desenvolvimento.
  • Características: A área construída de 45,26m² sugere um imóvel compacto, possivelmente uma casa térrea ou um sobrado menor, ideal para famílias pequenas, casais ou como investimento para locação. O terreno de 360m² oferece espaço para futuras ampliações, jardinagem ou lazer.
  • Situação do Leilão: O imóvel está em leilão único, com a primeira praça em 08/01/2026 e a segunda em 14/01/2026. O valor de avaliação é de R$ 315.000,00, com o valor mínimo de venda na primeira praça sendo o mesmo. A segunda praça apresenta um valor reduzido para R$ 229.584,20, o que pode ser uma estratégia para atrair mais lances.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e a possibilidade de um lance mais vantajoso na segunda praça, sugiro a seguinte estratégia:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar os lances na primeira praça para ter uma ideia do interesse do mercado.
  2. Estratégia de Lance para a Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, mas que ainda garanta uma margem de lucro. O valor de R$ 229.584,20 é um ponto de partida interessante.
  3. Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma avaliação detalhada do estado d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaial/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Indaial, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaial oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaial.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.754,00 e da 2ª praça é de R$ 229.584,20. Para arrematar imóveis em leilão em Indaial, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaial no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaial geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Encano em Indaial/SC. A região de Encano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaial. Confira outros imóveis em leilão em Indaial.
Para participar de leilões de imóveis em Indaial/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaial constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaial.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaial, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaial, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaial tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaial.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaial depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaial permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaial/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaial para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaial incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaial oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaial. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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