Casa com 45,27m² e terreno de 126,7m² em Valparaíso de Goiás , Residencial Floraís Do Planalto , Valparaíso De Goiás - GO

Este imóvel em ofertas de leilão em Valparaíso De Goiás apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 187.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 139.792,82. A diferença entre esses valores sugere uma margem para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, especialmente os itens 4.6.4 e as condições de pagamento. Verificar se há menção a dívidas condominiais ou IPTU que possam ser de responsabilidade do comprador, conforme indicado no texto: "EVENTUAIS DÉBITOS QUE RECAIAM SOBRE O IMÓVEL, ESPECIALMENTE DÍVIDAS CONDOMINIAIS E TRIBUTOS (IPTU E QUAISQUER TAXAS INCIDENTES SOBRE O IMÓVEL), DEVEM SER LEVANTADOS E QUITADOS EXCLUSIVAMENTE PELO ADQUIRENTE."
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é R$ 139.792,82, com um incremento de R$ 2.000,00, recomendo definir um lance máximo com base em uma análise comparativa de mercado na região de Valparaíso de Goiás. O valor de avaliação de R$ 187.000,00 serve como um teto, mas o objetivo deve ser adquirir abaixo desse valor.
• Praça de Leilão: O leilão possui duas praças, com a primeira em 10/12/2025 e a segunda em 16/12/2025. Se o lance mínimo da primeira praça não for atingido, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo. No entanto, o texto indica que o leilão está "Aberto para Lances" e o lance mínimo atual é R$ 139.792,82, o que sugere que a primeira praça está ativa.
• Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). É fundamental verificar as condições específicas de financiamento e a aprovação de crédito antes de participar, conforme as orientações do edital. A entrada mínima é de 5% do valor da proposta, a menos que haja convêni...