Encerrado 30% abaixo da avaliação Judicial

Casa com 45.43m² em Gravataí/RS

Rua Bibiano de Almeida, 929, Neópolis, Gravataí/RS

45,4 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

02/10/2025 às 11h00

R$ 105.000

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 150.000. Lance equivale a R$ 2.311/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 45,4 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 27.671 · Registro de Imóveis da comarca de Gravataí/RS
Leiloeiro: Raupp Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Um terreno urbano, sem benfeitorias, constituído do lote 10 da quadra L, com a área superficial de 311,10m2, situado no loteamento denominado POR DO SOL, distrito de ipiranga, neste município, medindo 10,00m de frente à rua A lado impar: nos fundos com a largura de 10,01m, divisa com terras que são ou foram de Henrique Silva Costa; por um lado na extensão de 31,35m da frente ao fundo, divisa com o lote 09, e, de outro lado na extensão de 30,87m da frente ao fundo, divisa com o lote 11; distando 76,55m da esquina com a rua H. Quarteirão ruas “A”, “H”, "G" e terras que são ou foram de Henrique Silva Costa. Tudo conforme a matrícula n.º 27.671, Fls. nº 01, do Livro nº 02, do Registro de Imóveis da comarca de Gravataí/RS.

Benfeitorias

Conforme averbação Av.3 da matrícula, consta a edificação de uma casa de madeira com área de 45,43m². Na diligência realizada, o oficial de justiça também identificou a presença de benfeitorias no local. O Boletim Cadastral de Lotes e Unidades (BCI), por sua vez, emitido pelo setor de Geoprocessamento do Município, indica a existência de construções totalizando 130,73m² de área edificada.

Neste 01º leilão (02/10/2025), serão aceitos: a) lances À VISTA por a partir de 70% avaliação; b) lances PARCELADOS por a partir de 100% da avaliação, sendo desconsideradas propostas PARCELADAS inferiores a R$ 150.000,00, na forma do art. 895 do CPC. Os débitos incidentes sobre os bens, inclusive aqueles de natureza propter rem, sub-rogam-se no preço da arrematação, observada a ordem de preferência dos credores. Dessa forma a venda será realizada LIVRE DE QUAISQUER ÔNUS ao arrematante, inclusive quanto a débitos condominiais, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN e do art. 908, §1º, do CPC, sendo ônus do comprador solicitar a desvinculação de eventuais débitos junto aos órgãos competentes. Ressalta-se que a aquisição livre de ônus se refereaos encargos existentes até a data da arrematação, sendo certo que eventuais débitos ou obrigações constituídos após essa data serão de responsabilidade exclusiva doarrematante. O dito imóvel possui hipoteca gravada em favor do credor SUL BRASILEIRO CRÉDITO IMOBILIARIO S/A., entretanto, havendo arrematação na forma o edital, a credora irá liberar o gravame que recai sobre o imóvel. A alienação ocorrerá na modalidade ad corpus, de modo que o bem será vendido no estado físico em que se encontrar no momento da vistoria pelo arrematante, não sendo admitidas posteriores reclamações por divergências nas medidas ou metragens descritas no edital. Para a imissão na posse e a transferência da propriedade, o arrematante deverá aguardar a regular tramitação do processo judicial.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 45,4 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 150.000; R$ 3.302/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 105.000; R$ 2.311/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5000719-02.2014.8.21.0015 TJRS · Cédula Hipotecária
015/1.14.0000882-6 Não identificado

Quem paga as dívidas: Comprador.

Casa com 45.43m² em Gravataí/RS

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Benfeitorias

Valor de mercado

Processos e dívidas

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