Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Presidente Prudente/SP Ver leilões no bairro Colina Do Sol
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 45,47m² e terreno de 160m² em Presidente Prudente/SP , Colina Do Sol , Presidente Prudente - SP

Ver mais imóveis de leilão em Presidente Prudente
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Presidente Prudente!
Este imóvel oferece uma excelente base para investimento, com 45,47m² de área construída e um terreno de 160m². Apesar dos indícios de incêndio, a estrutura principal e a localização privilegiada no empreendimento "Vida Nova Presidente Prudente 1" abrem portas para uma reforma completa e valorização significativa. Ideal para quem busca um projeto de recuperação com potencial de alto retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 55.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 55.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o lance inicial de R$ 55.000,00, que é 50% do valor de avaliação de R$ 110.000,00. A situação de desocupado facilita o acesso para vistorias e o início da reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Danos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria técnica aprofundada para quantificar os danos causados pelo incêndio e estimar os custos de reparo. Isso pode envolver a contratação de um engenheiro ou arquiteto especializado.
  • Orçamento de Reforma: Com base na análise técnica, elabore um orçamento detalhado para a reforma, considerando a reconstrução ou reparo da área afetada, além de possíveis melhorias para modernizar o imóvel.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo na primeira praça (50%), o lance inicial de R$ 55.000,00 é atraente. Avalie o custo total estimado da reforma e defina um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro após a conclusão do projeto.
  • Praça de Leilão: A primeira praça encerra em 21/11/2025 com lance mínimo de R$ 55.000,00. A segunda praça inicia em 03/12/2025 com o mesmo valor, o que indica que o valor de R$ 55.000,00 é o valor de referência para ambas as praças. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, a primeira praça é a mais indicada.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Presidente Prudente para entender o potencial de revenda ou locação após a reforma.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com IPTU (R$ 396,99 para o exercício de 2025), taxas de cartório, impostos e possíveis custos de condomínio, caso existam.

Considerações sobre Dívidas:

O edital menciona débitos de IPTU no valor de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Presidente Prudente/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.000,00 e da 2ª praça é de R$ 55.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colina Do Sol em Presidente Prudente/SP. A região de Colina Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita