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Casa com 45,59m² em Marília/SP , Terras De São Paulo I , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Marília/SP!
Esta casa oferece 45,59m² de área construída em um terreno de 160m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado no bairro Terras de Sao Paulo I, uma região promissora da cidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 120.831,44
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 170.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Marília/SP, com avaliação de R$ 170.000,00 e lance mínimo de R$ 120.831,44, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance atual é R$ 0,00 e o leilão está aberto para lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula nº 65078 para verificar a existência de ônus, averbações ou pendências que possam impactar a propriedade.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora não haja informação sobre a situação de ocupação, uma visita ao local (se permitido) pode fornecer insights valiosos sobre o estado de conservação e o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é zero e o leilão está aberto, o lance inicial de R$ 120.831,44 é um ponto de partida. Recomenda-se monitorar a participação e definir um teto de investimento baseado na avaliação e no valor de mercado da região.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (IPTU, ITBI) e eventuais reformas necessárias para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: Marília é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados como este tendem a se valorizar. A área de 160m² de terreno permite futuras expansões ou melhorias.

Considerações sobre as Praças:

O leilão possui duas praças:

  • 1ª Praça: 13/01/2026 às 10:00 - Lance mínimo de R$ 120.831,44.
  • 2ª Praça: 19/01/2026 às 10:00 - Lance mínimo de R$ 170.000,00 (valor da avaliação).

Considerando o lance mínimo da primeira praça ser inferior à avaliação, é estratégico focar os lances nesta etapa para obter um melhor preço. Caso não haja sucesso, a segunda praça oferece a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação.

Est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.831,44 e da 2ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Terras De São Paulo I em Marília/SP. A região de Terras De São Paulo I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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