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Casa com 456m² de área construída em Campo Grande/MS , Itanhangá , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

433m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Campo Grande/MS!
Esta casa espaçosa, com 456m² de área construída em um terreno de 433m², oferece um potencial incrível para investidores.
Com um valor de venda a partir de R$ 1.339.200,00 e um deságio de 35% sobre o valor avaliado de R$ 2.073.000,00, este imóvel representa uma excelente oportunidade de aquisição.
A localização privilegiada no bairro Itanhanga Park, aliada à possibilidade de financiamento em até 420 meses, torna esta oferta ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:40
Valor: R$ 1.339.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Campo Grande, MS, apresenta um forte potencial de investimento, especialmente considerando o deságio de 35% sobre o valor avaliado. A situação de ocupado requer atenção, mas as cláusulas do edital indicam que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que deve ser cuidadosamente considerado no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente todo o edital, com foco especial na cláusula 4.12, para entender todas as responsabilidades e custos associados à desocupação.
  • Visita Presencial: Dada a observação sobre as imagens, uma visita presencial é indispensável para avaliar o real estado de conservação do imóvel, a distribuição interna e identificar quaisquer necessidades de reforma ou reparo.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, incluindo possíveis custos legais, para ter uma visão completa do investimento.
  • Avaliação de Mercado para Locação/Revenda: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Itanhanga Park para determinar o potencial de retorno sobre o investimento, seja para locação ou revenda após a desocupação e eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o valor de venda é a partir de R$ 1.339.200,00 e o valor avaliado é R$ 2.073.000,00, um lance estratégico seria baseado na soma do valor de venda, custos de desocupação, reformas e o lucro desejado. A possibilidade de financiamento em até 420 meses com entrada mínima de R$ 267.840,00 pode facilitar a aquisição para quem busca alavancar o investimento.
  • Análise de Dívidas: Embora o IPTU seja quitado pelo vendedor até a data do leilão, é importante confirmar se não há outras dívidas associadas ao imóvel que possam ser de responsabilidade do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.339.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itanhangá em Campo Grande/MS. A região de Itanhangá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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