Casa com 45,88m² e terreno de 250m² em Altos/PI , Bairro São Sebastião , Altos - PI

Análise de Investimento para o Lote 262 em casas de leilão em Altos/PI:

Este imóvel, classificado como Casa, apresenta uma área construída de 45,88m² e um terreno de 250m². A avaliação atual é de R$ 69.000,00, com um lance mínimo de R$ 64.638,92. As praças do leilão estão agendadas para 13/01/2026 (1ª Praça) e 19/01/2026 (2ª Praça), ambas às 10:00.

Estratégia de Investimento:

• Praça Ideal: Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça. Isso permite uma maior margem para negociação e potencial de deságio sobre o valor de avaliação. A diferença entre o lance mínimo (R$ 64.638,92) e a avaliação (R$ 69.000,00) é de aproximadamente 6,3%, o que sugere que o lance inicial pode ser competitivo.
• Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Altos/PI, especificamente no bairro Bairro Sao Sebastiao e arredores. Comparar preços de venda de casas com 2 quartos e terrenos de aproximadamente 250m² ajudará a determinar o valor máximo a ser ofertado.
• Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e manutenção, além de custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
• Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização da região. O desenvolvimento urbano, a infraestrutura local (escolas, hospitais, comércio) e projetos futuros na cidade podem influenciar o valor do imóvel a médio e longo prazo.

Plano de Ação Detalhado:

Etapa	Descrição	Prazo Estimado	Observações
1	Pesquisa de Mercado Detalhada	Até 10/01/2026	Compara... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Altos/PI IPL 7.1 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 vaga, 42m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 22.168 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 vaga, 42m² constru... IPL 8.9 Extrajudicial Lance no Leilão Casa residencial com 1 quarto, 1 banheiro, ocupada, área construída de 61.87m² 1ª Praça: R$ 4.001 Leilão: 09/03/2026 Casa residencial com 1 quarto, 1 banheir... IPL 2.4 Extrajudicial Globo Leilões Casa aconchegante com 2 quartos e 1 banheiro em Altos - PI 1ª Praça: R$ 82.959 2ª Praça: R$ 105.730 Leilão: 15/09/2025 Casa aconchegante com 2 quartos e 1 banh... IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e terraço 1ª Praça: R$ 48.615 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, varanda, área de ser... IPL 5.0 Extrajudicial Clic Leilões Casa com 2 quartos em Altos/PI 1ª Praça: R$ 98.371 2ª Praça: R$ 78.305 Leilão: 16/09/2025 Casa com 2 quartos em Altos/PI IPL 4.8 Extrajudicial Leilões Ceruli Casa com 2 quartos em Altos/PI 1ª Praça: R$ 102.506 Leilão: 09/12/2025 Casa com 2 quartos em Altos/PI Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Altos? O leilão de imóveis extrajudicial em Altos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altos. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.638,92. Para arrematar imóveis em leilão em Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Altos? Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro São Sebastião em Altos/PI. A região de Bairro São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altos. Confira outros imóveis em leilão em Altos. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Altos? Para participar de leilões de imóveis em Altos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altos. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Altos. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Altos? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altos para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Altos? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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