Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sabaudia/PR Ver leilões no bairro Res CanaÃ
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 45,94m² em Sabaudia - PR , Res Canaà , Sabaudia - PR

Ver mais imóveis de leilão em Sabaudia
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.94m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Sabaudia - PR!
Este imóvel, classificado como Casa, oferece uma área construída de 45,94m² em um terreno de 220,00m². Localizado na Rua Judá, nº 103, no Res. Canaã, CEP 86720-000, esta é uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar.
Apesar de não haver informações detalhadas sobre quartos e banheiros, a área privativa de 45,94m² sugere um espaço funcional.
O imóvel está em leilão, com o valor de avaliação em R$ 130.500,00 e o lance mínimo na primeira praça sendo o mesmo valor. A segunda praça apresenta um valor mínimo reduzido para R$ 79.474,52, o que pode representar uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.595,14
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 79.474,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este imóvel, uma casa com 45,94m² de área construída em um terreno de 220,00m², localizado em leilões em Sabaudia - PR, apresenta um valor de avaliação de R$ 130.500,00. A primeira praça tem o lance mínimo igual à avaliação, enquanto a segunda praça oferece um lance mínimo de R$ 79.474,52. Considerando o valor da segunda praça, este imóvel se torna uma oportunidade de investimento atraente, especialmente se o objetivo for revenda ou locação após uma possível reforma.

Estratégia de Aquisição e Valorização:

1. Análise da Segunda Praça: A diferença significativa entre o valor da primeira e da segunda praça sugere que o imóvel pode não ter sido arrematado na primeira oportunidade. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O lance inicial na segunda praça é de R$ 79.474,52. Recomenda-se definir um lance máximo com base em uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares na região de Sabaudia, considerando o estado de conservação e o potencial de reforma.

2. Pesquisa de Mercado e Potencial de Reforma: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis na região de Sabaudia, especificamente no bairro Res. Canaã. Avaliar o custo estimado de reformas necessárias para adequar o imóvel às expectativas do mercado local. Se a área construída for de 45,94m², é importante verificar se há possibilidade de ampliação ou otimização do espaço, caso a legislação municipal permita.

3. Custos Adicionais e Rentabilidade: Além do lance, é fundamental considerar os custos de:

  • Taxas do leilão (comissão do leiloeiro).
  • Custos de cartório e impostos (ITBI).
  • Possíveis reformas e benfeitorias.
  • IPTU e condomínio (embora o edital mencione que são responsabilidade do comprador, é bo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sabaudia/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sabaudia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sabaudia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sabaudia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sabaudia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.595,14 e da 2ª praça é de R$ 79.474,52. Para arrematar imóveis em leilão em Sabaudia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sabaudia no edital oficial. Imóveis de leilão em Sabaudia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Canaà em Sabaudia/PR. A região de Res Canaà possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sabaudia. Confira outros imóveis em leilão em Sabaudia.
Para participar de leilões de imóveis em Sabaudia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sabaudia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sabaudia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sabaudia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sabaudia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sabaudia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sabaudia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sabaudia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sabaudia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sabaudia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sabaudia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sabaudia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sabaudia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sabaudia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita