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Casa com 45m² e terreno de 275m² em Porto Velho , Conjunto 4 De Janeiro , Porto Velho - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Gregório Alegre (antiga Rua 02), N. 6547, Lote 22, Quadra 13, Conjunto 4 de Janeiro, Porto Velho - RO
Porto Velho RO

Área

275m²

Descrição

Oportunidade de investimento:
Imóvel residencial com 45,76m² de área privativa em um terreno de 275m², localizado em imóveis Caixa em Porto Velho/RO. A propriedade oferece potencial para valorização, dado o tamanho do terreno que permite futuras expansões. Vendido pela Caixa Econômica Federal, o que garante um processo de aquisição seguro e transparente. O leilão online facilita a participação de interessados de qualquer lugar. Excelente para primeira residência ou investimento de aluguel.

Observações Importantes

O leiloeiro está realizando levantamento de débitos propter rem (IPTU e Condomínio). Recomenda-se aos interessados verificar informações diretamente com a prefeitura e administradora do condomínio. Casa, 45,76 m2 de área privativa, 275m2 de área do terreno, Atual Rua Gregório Alegre - regularização por conta do adquirente. IPTU: 0101141250430001 Matrícula: 25012 Ofício: 01 RUA 02 (ATUAL GREGRORIO ALEGRE) N. 6547, LOTE 22, QUADRA 13 CONJUNTO 4 DE JANEIRO V. O leiloeiro está empenhado em realizar os levantamentos de débitos propter rem (IPTU e CONDOMÍNIO). Os valores serão disponibilizados, mas recomenda-se verificação com os órgãos competentes.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/09/2026 10:00
Valor: R$ 283.000,00
2ª Praça
Data: 02/10/2026 10:00
Valor: R$ 7.121.533,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 283.000,00 e da 2ª praça é de R$ 7.121.533,10. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto 4 De Janeiro em Porto Velho/RO. A região de Conjunto 4 De Janeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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