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Casa com 45m² em Ponta Grossa/PR - Cara-Cara , CarÁ-carÁ , Ponta Grossa - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Ponta Grossa!
Descubra esta casa com 45m² de área construída, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, este imóvel oferece um excelente ponto de partida para personalização. Localizada em uma área em desenvolvimento, a casa está situada na Rua Neuza Alves dos Santos, 176, no bairro Cara-Cara, com fácil acesso a serviços e comércios locais. A proximidade com vias importantes da cidade facilita o deslocamento. Aproveite esta chance única de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 158.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 149.182,20
Economia: R$ 9.317,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ponta Grossa/PR, com 45m² de área construída e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A avaliação atual é de R$ 158.500,00, com a segunda praça oferecendo um desconto de 6%, com lance mínimo de R$ 149.182,20. Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, o lance ideal seria próximo a R$ 149.182,20, visando garantir a aquisição com uma margem de lucro potencial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cara-Cara, Ponta Grossa. Verificar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos, estado de conservação) para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Reforma e Adequação: Estimar os custos necessários para desocupação e eventuais reformas. Como o imóvel está ocupado, a desocupação é por conta do adquirente, o que pode gerar custos adicionais. É crucial orçar reformas para adequar o imóvel às expectativas do mercado, caso necessário.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Para revenda, focar em reformas que agreguem valor e atraiam compradores. Para locação, priorizar melhorias que garantam conforto e segurança aos inquilinos.
  • Análise de Financiamento e Pagamento: Embora o texto mencione a possibilidade de financiamento SBPE e FGTS, é fundamental verificar as condições específicas e a aprovação de crédito antes de participar do leilão. O pagamento da comissão do leiloeiro é no dia da arrematação e o pagamento ao banco em até 2 dias após a homologação.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do leilão pela "Sala do leilão" e estar preparado para dar lances estratégicos, especialmen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.500,00 e da 2ª praça é de R$ 149.182,20. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro CarÁ-carÁ em Ponta Grossa/PR. A região de CarÁ-carÁ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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