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Casa com 45m² em terreno de 200m² no Parque Residencial Dignidade , Parque Residencial Dignidade , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA ALEX JABLONSKI DA SILVEIRA ANT R PROJETADA27,N. 174 LT 30 QD 24, PARQUE RESIDENCIAL DIGNIDADE - CEP: 15047-730, SAO JOSE DO RIO PRETO - SAO PAULO
São José Do Rio Preto SP

Área

45.47m²

Descrição

Casa com potencial de investimento
Imóvel residencial tipo casa, com área total de 45,47 m² e terreno de 200,00 m², localizado em casas de leilão em São José Do Rio Preto/SP.
Valor de avaliação: R$ 180.000,00.
1º Leilão: R$ 180.000,00 (08/09/2026).
2º Leilão: R$ 118.350,80 (14/09/2026) – ótimo desconto para lances na segunda praça.
Permite utilização de FGTS.
Ideal para investidores que buscam imóvel com valor de entrada acessível e possibilidade de valorização na região.

Observações Importantes

O imóvel está em Leilão SFI. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Edital publicado em 22/07/2026. Permite utilização de FGTS. Pagamento à vista com recursos próprios. Formas de pagamento aceitas: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.

Regras para pagamento das despesas (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador. Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Edital: 0041/0226 - CPA/RE. Número do item: 514. Data do 1º Leilão: 08/09/2026 - 10h00. Data do 2º Leilão: 14/09/2026 - 10h00. Leiloeiro: VALÉRIO CÉSAR DE AZEVEDO DÉDA.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça -34%
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 118.350,80
Economia: R$ 61.649,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 118.350,80. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Dignidade em São José Do Rio Preto/SP. A região de Parque Residencial Dignidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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