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Casa com 460m² de área total e 1 vaga de garagem , Vila Valqueire , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

460m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com ampla área total e privativa de 460 m², situada em um terreno de 588 m², oferecendo espaço confortável para moradia e lazer. Conta com 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e segurança. A localização em Vila Valqueire, bairro consolidado do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, agrega valor ao imóvel pela infraestrutura local e facilidade de acesso.

Características principais:

  • Área total e privativa de 460 m²
  • Terreno de 588 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro residencial valorizado

Essas características tornam o imóvel atrativo para quem busca uma residência espaçosa, com potencial para personalização e melhorias, além de boa valorização no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 991.661,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 1.556.000,00 e o lance inicial de R$ 991.661,05 na primeira praça, que representa um desconto significativo. Recomendo aguardar o leilão até a primeira praça, pois o imóvel está aberto para ofertas e o lance inicial já é atrativo.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaAçãoJustificativa
1. Análise detalhadaVerificar documentação e condições do imóvel, incluindo matrícula e IPTU.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas pós-compra.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar o pregão online no dia 19/08/2025 às 13:00.Permite ajustar ofertas conforme concorrência e evitar pagar acima do valor de mercado.
3. Definir limite de lanceEstabelecer teto máximo próximo ao valor de avaliação para evitar sobrepagamento.Preservar margem de lucro e evitar prejuízos.
4. Planejamento pós-compraConsiderar reformas ou melhorias para valorização do imóvel.Potencializar retorno do investimento com valorização e possível revenda ou aluguel.

Além disso, é importante considerar que o pagamento deve ser à vista, com recursos próprios ou FGTS, e que despesas de tributos e condomínio são de responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no planejamento financeiro.

Este imóvel, por sua localização e características, pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com bom espaço e potencial de valorização no ofertas de leilão em Rio De Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 991.661,05. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Valqueire em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Valqueire possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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