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Casa com 46,35 m² em Santa Rita (PB) , Tibiri , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.35m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Santa Rita-PB!
Adquira um imóvel com matrícula 49.025, com área construída de 46,35 m², localizado em uma área promissora. Ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização.
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 112.799,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Santa Rita-PB, com matrícula 49.025 e área construída de 46,35 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 11/11/2025. Dado que o lance inicial é de R$ 112.799,18, e considerando a situação de ocupação, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a informação sobre a segunda praça não está disponível neste momento. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça se torna o foco.
  • Avaliação e Valor de Mercado: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada. O valor de lance inicial é de R$ 112.799,18. Estimar o valor de mercado em 1.5x o lance inicial resultaria em aproximadamente R$ 169.198,77. É crucial obter a avaliação oficial para uma análise mais precisa.
  • Situação de Ocupação: O imóvel encontra-se ocupado, e a desocupação é responsabilidade do adquirente. Este fator pode implicar custos adicionais e tempo para regularização. É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos estimados para desocupação e possíveis custos legais.
  • Potencial de Valorização: A localização em Santa Rita-PB, com a inscrição imobiliária 0905006020000001, pode indicar um potencial de desenvolvimento na região. Pesquisar sobre o plano diretor da cidade e projetos de infraestrutura pode revelar oportunidades de valorização futura.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate, o comprador deve considerar custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis débitos de condomínio e IPTU (se não quitados pelo vendedor), e os custos inerentes à desocupação.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de lance inicial e a situação de ocupação, uma estratégia seria:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.799,18. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tibiri em Santa Rita/PB. A região de Tibiri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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