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Casa com 46,44m² em Terreno de 388,50m² no Jardim Aprazível , Iupeba , Ribeirão Pires - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

388.5m²

Descrição

Oportunidade Única!
Este imóvel em imóveis Caixa em Ribeirão Pires oferece uma excelente área de terreno de 388,50m² com uma casa de 46,44m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Localizado no Jardim Aprazível, possui fácil acesso e potencial para expansão ou projetos personalizados. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 68.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de InvestimentoDetalhes
Análise de Mercado e Potencial de ValorizaçãoO imóvel está localizado em imóveis Caixa em Ribeirão Pires, uma cidade com potencial de crescimento e valorização imobiliária. A área de 388,50m² de terreno permite diversas possibilidades de expansão ou construção, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado após benfeitorias. Recomenda-se uma análise detalhada do mercado local para identificar os tipos de imóveis mais demandados e os valores praticados na região.
Praça de Leilão e Estratégia de LanceO leilão ocorrerá em praça única no dia 11 de novembro de 2025, às 10:00. O lance mínimo é de 40% da avaliação de R$ 170.000,00, o que representa um valor inicial de R$ 68.000,00. Dada a avaliação e o lance inicial atrativo, é prudente definir um teto de lance baseado em uma análise comparativa de mercado e no potencial de retorno do investimento. Considerar a possibilidade de lances estratégicos para garantir a arrematação em um valor vantajoso.
Custos Adicionais e RentabilidadeÉ fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adequação do imóvel. A descrição menciona que débitos de natureza não tributária ficarão a cargo do arrematante. É crucial verificar a existência e o valor desses débitos. A rentabilidade poderá ser maximizada através de uma reforma bem planejada e focada nas necessidades do mercado local, visando a revenda ou locação.
Riscos e Considerações LegaisO imóvel possui penhoras e indisponibilidades em outros processos. É essencial que o arrematante esteja ciente dessas pendências e que a matrícula do imóvel seja consultada detalhadamente para entender todas as restrições. A descrição indica que o arrematante adquire o bem livre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Pires/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cleber Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Pires, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Pires oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Pires.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Pires, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Pires no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Pires geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iupeba em Ribeirão Pires/SP. A região de Iupeba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Pires. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Pires.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Pires/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Pires constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Pires.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Pires, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Pires, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Pires está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Pires.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Pires depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Pires permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Pires/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Pires para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Pires incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Pires oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Pires. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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