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Casa com 46,49m² e terreno de 200m² em Uberaba/MG , Amoroso Costa , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Uberaba/MG!
Esta casa oferece 46,49m² de área construída em um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comércios.
Aproveite esta chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo possibilidade de financiamento e uso de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:03
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 120.142,13
Economia: R$ 79.857,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Uberaba/MG representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A área construída de 46,49m² em um terreno de 200m² oferece flexibilidade para expansões ou para a criação de um projeto personalizado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 13/01/2026 às 10:00, com lance mínimo de R$ 200.000,00. Dado o estado atual do leilão (aberto para lances), é prudente monitorar a disputa. Se o valor de avaliação for R$ 200.000,00, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel sem muita concorrência, caso não haja lances significativos.
  • 2ª Praça: O segundo leilão ocorre em 19/01/2026 às 10:00, com um lance mínimo estimado em R$ 120.142,13. Este valor representa um desconto considerável em relação à avaliação e à primeira praça, tornando-o um ponto de entrada mais acessível. Recomendo aguardar esta praça se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o imóvel necessitar de reformas.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo da segunda praça, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar os lances na primeira praça para ter uma noção do interesse do mercado.
  2. Preparação para a Segunda Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo de R$ 120.142,13.
  3. Análise de Custos de Reforma: Realizar uma estimativa detalhada dos custos de reforma e desocupação. O valor de avaliação de R$ 200.000,00 sugere que o imóvel pode ter um bom potencial de valorização após as devidas melhorias.
  4. Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Uberaba/MG para determinar o potencial de revenda ou locação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.142,13. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Amoroso Costa em Uberaba/MG. A região de Amoroso Costa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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