Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Londrina/PR Ver leilões no bairro Terra Nova
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 46,72m² em Londrina/PR , Terra Nova , Londrina - PR

Ver mais imóveis de leilão em Londrina
Este imóvel está sendo leiloado por Fale Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Londrina/PR!
Esta casa, localizada em Terra Nova Londrina I, oferece 46,72m² de área privativa e 143m² de terreno, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
O imóvel está em uma localização estratégica na cidade, ideal para quem busca moradia ou investimento.
Atenção: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização é por conta do adquirente. A venda é exclusivamente à vista, sem financiamento, parcelamento ou consórcio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 93.629,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal e a venda é estritamente à vista, sem possibilidade de financiamento ou parcelamento, a estratégia de aquisição deve ser focada em liquidez.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa em condomínio (Terra Nova imóveis de leilão em Londrina I).
  • Área: 46,72m² privativos, 143m² de terreno.
  • Configuração: 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, 1 vaga.
  • Localização: Londrina/PR, Rua Pedro Rossato, 55, Casa 162, Setor F, Heimtal.
  • Situação Legal: Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente.
  • Condição de Pagamento: Exclusivamente à vista, com recursos próprios ou conta vinculada do FGTS. Não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio.
  • Dívidas: IPTU (07020833701620001), Matrícula 83244, Ofício 2. A responsabilidade pelo pagamento de despesas propter rem (como condomínio, se houver) deve ser verificada conforme a estratégia da Caixa.

Plano de Ação para Investidor:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria prévia (se possível) para avaliar o estado de conservação do imóvel. Verificar a matrícula atualizada no Ofício 2 de Londrina para entender a natureza e o impacto do gravame/penhora/indisponibilidade. Consultar o IPTU para verificar débitos pendentes e o valor exato.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Heimtal e Terra Nova Londrina I para determinar um valor de lance justo e rentável. Comparar com o valor de avaliação (R$158.000,00) e o lance inicial (R$93.629,95).
  3. Estratégia de Lance: Dado que a venda é à vista e o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, o imóvel pode se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Londrina/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.629,95. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Terra Nova em Londrina/PR. A região de Terra Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita