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Casa com 46m² em São Bernardo do Campo - Oportunidade de Investimento , Vila Florida , São Bernardo Do Campo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Horácio de Carvalho, 360, Vila Flórida, São Bernardo do Campo, SP
São Bernardo Do Campo SP

Área

133.2m²

Descrição

Oportunidade de investimento em imóveis Caixa em São Bernardo Do Campo! Adquira uma parte ideal de 12,5% de uma casa em um dos municípios mais valorizados do ABC Paulista. Com 46,05m² de área construída em um terreno de 133,20m², o imóvel oferece potencial para valorização e renda. A localização na Vila Flórida proporciona fácil acesso a comércios, serviços e vias importantes.

O valor de avaliação é de R$ 53.500,41, com possibilidade de arrematação por até 50% do valor na segunda praça. Excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com desconto em leilão judicial. A documentação está disponível para análise e o processo é conduzido pela 8ª Vara Cível de São Bernardo do Campo.

Observações Importantes

O imóvel será vendido no estado em que se encontra. O arrematante deverá arcar com eventuais débitos que não sejam sub-rogados no valor da arrematação. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor do lance. O pagamento deve ser feito em até 24 horas após o leilão. A arrematação está sujeita à autorização judicial se o lance for abaixo da avaliação. Leilão judicial de parte ideal de 12,5% de um imóvel residencial. O valor de avaliação é de R$ 53.500,41. O leilão será realizado em duas praças: a primeira com lance mínimo de R$ 53.500,41 e a segunda com lance mínimo de R$ 26.750,20. O imóvel possui débitos tributários de R$ 666,71 e débito da ação de R$ 910.475,24. A arrematação está sujeita à autorização do juízo se o lance for abaixo da avaliação. O pagamento deve ser feito em até 24 horas após o leilão. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 17/09/2026 11:00
Valor: R$ 53.500,41
2ª Praça -50%
Data: 07/10/2026 11:00
Valor: R$ 26.750,20
Economia: R$ 26.750,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.500,41 e da 2ª praça é de R$ 26.750,20. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Florida em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Vila Florida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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