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Casa com 47,09m² em Ceará-Mirim/RN , Lagoa Do Cosmo , Ceara-mirim - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.09m²

Descrição

Oportunidade única em Ceará-Mirim/RN!
Este imóvel, localizado na Rua Verão, oferece 47,09m² de área privativa e 200,41m² de terreno. Embora necessite de reparos para habitabilidade, representa um potencial de investimento significativo.
A venda é exclusivamente à vista, facilitando a aquisição para investidores ágeis. A localização em Ceará-Mirim/RN, uma cidade em desenvolvimento, pode agregar valor futuro ao imóvel após a revitalização.
Considere este imóvel como uma tela em branco para seu próximo projeto de reforma e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 9.294,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ceará-Mirim/RN, apesar de necessitar de reparos para habitabilidade, apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em reforma e revenda ou locação. A venda ser exclusivamente à vista simplifica o processo de aquisição, permitindo que o comprador concentre seus esforços na recuperação do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos: O primeiro passo seria realizar uma avaliação detalhada dos custos de reforma. Isso incluiria orçamentos para reparos estruturais, acabamentos, instalações elétricas e hidráulicas, e adequação às normas de habitabilidade. É crucial obter pelo menos três orçamentos de empreiteiros qualificados para garantir o melhor custo-benefício.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o mercado imobiliário de Ceará-Mirim/RN para entender os valores de imóveis similares após a reforma. Qual seria o preço de venda ou aluguel de uma casa com características semelhantes na região? Isso ajudará a definir o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Cronograma de Reforma: Estabelecer um cronograma realista para a execução das obras, considerando possíveis imprevistos. A eficiência na gestão do tempo é fundamental para otimizar os lucros.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a venda rápida após a reforma ou a locação para geração de renda passiva. Cada estratégia exigirá abordagens de marketing e precificação distintas.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 19034) e o número de inscrição cadastral (IPTU: 4000320502003000009) para garantir que toda a documentação esteja em ordem e que não haja pendências que possam dificultar a futura transação.

Considerando que o leilão foi encerrado em 26/09/2025, o lance inicial de R$9.294,57 sugere um valor de aquisição potencialmente baixo, o que aumenta a margem de lucro após a reforma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.294,57. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa Do Cosmo em Ceara-mirim/RN. A região de Lagoa Do Cosmo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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