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Casa com 47,11m² em Indaial/SC , Rio Morto , Indaial - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Indaial/SC!
Casa com 47,11m² de área privativa, localizada em rua tranquila. Ideal para quem busca um lar aconchegante ou um investimento promissor.
Matrícula: 46569
IPTU: 1,12003E+12

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 305.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 183.000,00
Economia: R$ 122.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Indaial/SC, com 47,11m² de área construída, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização em Indaial, uma cidade com potencial de crescimento no Vale do Itajaí, pode ser um fator positivo.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça em 15/12 com lance inicial de R$ 305.000,00 e a segunda praça em 18/12 com lance inicial de R$ 183.000,00, a segunda praça se mostra mais atrativa do ponto de vista de valor de entrada, com um desconto potencial significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Indaial, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho, localização, estado de conservação).
  • Avaliação da Segunda Praça: Monitorar atentamente a segunda praça, pois o lance inicial de R$ 183.000,00 representa um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 305.000,00. É crucial definir um lance máximo baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região e a demanda por imóveis.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Cada estratégia exigirá uma abordagem diferente em relação ao lance e possíveis reformas.

Apesar de o HTML não fornecer detalhes sobre a condição do imóvel (ocupado/desocupado, necessidade de reformas), a estratégia deve prever uma margem para essas incertezas. A ausênc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaial/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Indaial, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaial oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaial.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 305.000,00 e da 2ª praça é de R$ 183.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Indaial, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaial no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaial geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rio Morto em Indaial/SC. A região de Rio Morto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaial. Confira outros imóveis em leilão em Indaial.
Para participar de leilões de imóveis em Indaial/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaial constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaial.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaial, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaial, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaial tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaial.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaial depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaial permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaial/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaial para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaial incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaial oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaial. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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