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Casa com 474,05 m² em Alto da Boa Vista, Ocupada , Alto Da Boa Vista , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Ribeirão Preto!
Esta casa espaçosa de 474,05 m² construídos em um terreno de 516,94 m² no prestigiado bairro Alto da Boa Vista é ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de ocupada, a regularização da área construída não averbada no RI e os encargos correm por conta do comprador, representando uma excelente oportunidade de investimento com valor 17% abaixo na segunda praça.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com localização privilegiada e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/12/2025 10:00
Valor: R$ 2.026.445,65
2ª Praça Encerrado
Data: 30/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.673.429,35
Economia: R$ 353.016,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em apartamentos leilão em Ribeirão Preto, especialmente considerando que o valor está 17% abaixo na segunda praça. A área construída de 474,05 m² em um terreno de 516,94 m² oferece um bom espaço para diversas finalidades, seja para moradia ou para um projeto de reforma e revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Inscrição Municipal: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a fundo a matrícula nº 27.459 do 1º RI local e a inscrição municipal nº 11159. Verificar a existência de ônus, pendências ou restrições que possam impactar a regularização da área construída não averbada.
  • Visita Técnica e Orçamentação: Agendar uma visita ao imóvel (se possível, com um profissional de engenharia ou arquitetura) para avaliar o estado de conservação e obter orçamentos detalhados para a regularização da área construída e quaisquer outras reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o valor está 17% abaixo na segunda praça, o lance inicial para a primeira praça (R$ 2.026.445,65) pode ser considerado um ponto de partida. No entanto, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça (com lance inicial de R$ 1.673.429,35) para fazer um lance mais agressivo, sempre respeitando o orçamento definido após a análise técnica e de custos de regularização.
  • Custos de Regularização e Encargos: Incluir no cálculo de investimento os custos estimados para a regularização da área construída, impostos (como ITBI), taxas de cartório e possíveis débitos que possam surgir.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Alto Da Boa Vista para entender o valor de mercado após a regularização e reforma, definindo um preço alvo para revenda ou locação.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.026.445,65 e da 2ª praça é de R$ 1.673.429,35. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Boa Vista em Ribeirão Preto/SP. A região de Alto Da Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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