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Casa com 47,84m² em Assis/SP - 2 Quartos, 1 Vaga , Park Residencial Colinas , Assis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilao com descontos em Assis/SP!
Casa com 47,84m² de área construída e terreno de 153,18m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece o conforto necessário para sua família. Localizado no Park Residencial Colinas, em condomínio fechado, proporciona segurança e tranquilidade. Uma excelente opção para investimento ou moradia, com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 109.014,55
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Assis/SP, com área construída de 47,84m² e terreno de 153,18m², apresenta um lance mínimo de R$ 109.014,55 e uma avaliação de R$ 180.000,00. A primeira praça ocorre em 13/01/2026 e a segunda em 19/01/2026. Dado o lance mínimo significativamente abaixo da avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais vantajoso, considerando o desconto que geralmente ocorre entre as praças.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Assis/SP para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Verificação de Gravames: O edital menciona gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. É crucial obter a matrícula atualizada e, se possível, consultar um advogado especializado para entender o impacto e os custos de regularização. Este é o ponto mais crítico para a viabilidade do investimento.
  • Custos de Regularização: Estimar todos os custos envolvidos na baixa dos gravames, taxas, impostos e eventuais reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação e no lance mínimo, definir um teto de investimento que inclua todos os custos adicionais. Se a regularização for complexa ou cara, o valor máximo a ser ofertado deve ser ajustado.
  • Aguardar a Segunda Praça: A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere que o imóvel pode ser adquirido com um bom desconto na segunda praça. Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar dentro do teto estabelecido.
  • Pós-Leilão: Caso arrematado, iniciar imediatamente o processo de regularização da matrícula e planejar as etapas de reforma e comercialização (venda ou locação).

Apesar do potencial de bom negócio, a pendência de gravames exige cautela e uma análise jurídica aprofundada antes de q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.014,55. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Park Residencial Colinas em Assis/SP. A região de Park Residencial Colinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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