Encerrado 50% abaixo da avaliação Extrajudicial

Casa com 479.32m² de área construída em Espírito Santo do Pinhal/SP

Rua Ana Vilas Boas, 235, Jardim das Rosas, Espírito Santo do Pinhal/SP

479,3 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

17/12/2025 às 10h20

R$ 790.683

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.581.365. Lance equivale a R$ 1.650/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 479,3 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 2.175 · Registro de Imóveis de Espírito Santo do Pinhal/SP
Leiloeiro: Topo Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

LOTE: Um lote de terreno, sem benfeitoria alguma, situado com frente para a rua Dois, sob nº 11 da quadra 7 (sete) da planta de loteamento do Jardim das Rosas, na cidade de Espírito Santo do Pinhal/SP, o qual mede em seu todo 675,50mts², ou sejam 5.00 mts. de frente para a rua Dois, 19,30mts. onde confronta com a rua Dois e Três, 28,50mts. de frente para a rua Três; 35,00mts. de um lado, onde confronta com o lote doze e 20,00mts. de outro lado onde confronta com o lote dez.

Benfeitorias

Foi construído no terreno matriculado, um prédio residencial, com a área de construção de 479,32m², o qual recebeu o nº 235 para a Rua Ana Vilas Boas, atual denominação da Rua 3, onde o imóvel está cadastrado sob nº 6608-01 (cf. AV3/2.175). Matrícula nº 2.175 do Registro de Imóveis de Espírito Santo do Pinhal/SP.

Localização

Rua Ana Vilas Boas, 235, Jardim das Rosas, em Espírito Santo do Pinhal/SP.

Avaliação

R$ 1.500.000,00 em agosto/2024 (fls. 121).

Avaliação atualizada

R$ 1.581.365,46 em outubro/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro, por valor que não seja inferior a 50% do valor de avaliação atualizado. 2) O lance parcelado contemplará oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 479,3 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.581.365; R$ 3.299/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 790.683; R$ 1.650/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1501455-70.2020.8.26.0180 TJSP · IPTU/ Imposto Predial e Territorial Urbano
34/01 Não identificado
180.01.2004.000963-2/000000-000 Não identificado
202109.0819.01693621-IA-051 Não identificado
15025076720218260180 Não identificado · IPTU/ Imposto Predial e Territorial Urbano
15014557020208260180 Não identificado · IPTU/ Imposto Predial e Territorial Urbano

Quem paga as dívidas: Comprador.

Casa com 479.32m² de área construída em Espírito Santo do Pinhal/SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Benfeitorias

Localização

Avaliação

Avaliação atualizada

Valor de mercado

Processos e dívidas

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