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Casa com 480m² em Arapongas/PR , Novo Bandeirantes , Arapongas - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Arapongas/PR!
Este imóvel, localizado no Jardim Novo Bandeirantes, oferece um terreno amplo de 480m² com uma construção mista de 75m² e uma edícula de 61,50m², totalizando 136,50m² de área construída. A localização privilegiada na Rua Cambacica, nº 662, o torna ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar das diversas indisponibilidades e penhoras registradas na matrícula, a cessação do usufruto vitalício abre novas perspectivas. A análise detalhada do edital e da matrícula é crucial para entender a situação completa e os custos envolvidos na regularização.
Considere este imóvel como um projeto de reforma e revenda ou locação, aproveitando a demanda por imóveis na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 272.194,69
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 272.194,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Imóvel em leilão de imóveis em Arapongas/PR - Lote 10.1

Este imóvel apresenta um cenário complexo devido às múltiplas indisponibilidades e penhoras registradas em sua matrícula. No entanto, a cessação do usufruto vitalício abre uma janela de oportunidade para investidores com perfil de risco e capacidade de análise jurídica aprofundada.

  • Avaliação e Praça: A avaliação de R$ 290.341,00 e o lance inicial da 2ª praça de R$ 272.194,69 indicam um ponto de partida para negociação. Dado o estado atual do imóvel e a quantidade de ônus, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, ou até mesmo considerar a possibilidade de uma adjudicação, caso o valor de avaliação seja significativamente menor que o de mercado após a regularização.
  • Análise Jurídica Essencial: Antes de qualquer lance, é imperativo realizar uma análise jurídica completa dos autos judiciais mencionados nas indisponibilidades e penhoras. O objetivo é entender a natureza, o valor e a prioridade de cada um desses ônus. A prioridade de quitação e a possibilidade de reversão ou negociação de alguns desses débitos podem impactar significativamente o custo final do imóvel.
  • Custos de Regularização: O arrematante será responsável por todas as despesas de transferência e regularização, incluindo a baixa das averbações de penhoras e indisponibilidades. É fundamental estimar esses custos com precisão, pois eles podem elevar consideravelmente o investimento total.
  • Potencial de Valorização: O terreno de 480m² no Jardim Novo Bandeirantes oferece um bom potencial para expansão ou construção. Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel pode ser reposicionado no mercado para venda ou locação, visando um retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Aquisição: Para um investidor experiente...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.194,69 e da 2ª praça é de R$ 272.194,69. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Bandeirantes em Arapongas/PR. A região de Novo Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
    Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arapongas.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapongas.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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