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Casa com 484m² em Barretos/SP , Bom Jesus , Barretos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Vegas Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

484m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Barretos! Terreno amplo de 484m² com potencial para construção residencial. Localizado em bairro promissor, próximo a avenidas importantes. Ideal para investidores que buscam construir ou reformar. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 15:00
Valor: R$ 404.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 15:00
Valor: R$ 242.400,00
Economia: R$ 161.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é um prédio residencial com terreno de 484m², localizado na Rua Emílio José Pinto, 958, em ofertas de leilão em Barretos/SP. A matrícula é a 396 do CRI de Barretos/SP. O leilão é judicial, com lance inicial na primeira praça de R$404.000,00 e na segunda praça de R$242.400,00. O leilão está previsto para iniciar em 02/02/2026 e as praças ocorrem em 05/02/2026 e 25/02/2026.

Considerando o valor de lance inicial na segunda praça (R$242.400,00), este imóvel apresenta um potencial de valorização interessante. Minha recomendação seria aguardar a segunda praça para realizar a oferta, visando adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Estratégia de Investimento:

  • Aquisição: Aguardar a segunda praça para ofertar um lance próximo ao valor mínimo, mas com margem para negociação caso haja outros interessados.
  • Reforma/Construção: Avaliar o estado atual do imóvel. Se for necessário uma reforma completa, orçar os custos. Caso o terreno seja o principal atrativo, planejar a construção de novas unidades residenciais, aproveitando a metragem disponível.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Barretos/SP, tanto para venda quanto para locação, para definir a melhor estratégia de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5%), e possíveis custos com reformas ou novas construções.

A localização em um bairro com acesso a avenidas importantes pode facilitar a revenda ou locação futura. É fundamental realizar uma vistoria detalhada no imóvel antes de ofertar um lance, se possível, ou basear-se nas informações disponíveis no edital e matrícula.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 404.000,00 e da 2ª praça é de R$ 242.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bom Jesus em Barretos/SP. A região de Bom Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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