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Casa com 484m² em Barretos/SP , Santa Cecília , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

484m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Barretos/SP!
Este imóvel residencial, localizado na Rua Curitiba, 566, no bairro Santa Cecília, oferece um terreno de 484m² com grande potencial. Situado em uma área estratégica, próximo às Avenidas 9 de Julho e 7 de Setembro, o imóvel possui uma construção residencial que pode ser adaptada às suas necessidades. Ideal para quem busca um projeto de reforma ou para investidores que desejam explorar o mercado imobiliário local. Não perca a chance de adquirir um imóvel com matrícula registrada e em um leilão judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 15:00
Valor: R$ 173.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/03/2026 15:00
Valor: R$ 138.800,00
Economia: R$ 34.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma área total de 484m², apresenta um lance inicial de R$173.500,00 na primeira praça e R$138.800,00 na segunda praça. Considerando a avaliação de R$173.500,00, a segunda praça oferece um desconto significativo de aproximadamente 20%, tornando-se um ponto de entrada mais atrativo para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de leilões em Barretos/SP, focando no bairro Santa Cecília e arredores. Comparar com imóveis vendidos recentemente para ter uma base mais precisa.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, avaliar o estado de conservação da construção existente. Identificar a necessidade de reformas estruturais, elétricas, hidráulicas e acabamentos.
  • Orçamento de Reforma: Com base na análise da construção, obter orçamentos detalhados de empreiteiros e fornecedores para a reforma. Isso ajudará a definir o custo total do investimento.
  • Estratégia de Aquisição: A segunda praça (25/03/2026) com lance inicial de R$138.800,00 parece ser a mais vantajosa. Planejar um lance máximo que considere o valor da aquisição, os custos de reforma, impostos (ITBI), taxas de leilão (comissão de 5%) e uma margem de lucro desejada.
  • Financiamento (se aplicável): Verificar se o imóvel aceita financiamento bancário. Caso contrário, planejar a aquisição com recursos próprios ou outras formas de crédito. O leilão é judicial, o que pode implicar em restrições para financiamento.
  • Documentação e Regularização: Após a arrematação, providenciar a transferência de propriedade e a regularização de quaisquer pendências, se houver.

Considerações Adicionais:

O imóvel está localizado em uma área urbana consolidada, o que pode indicar boa infraestrutura e a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.500,00 e da 2ª praça é de R$ 138.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Cecília em Barretos/SP. A região de Santa Cecília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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