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Casa com 49 m² em Ipaussu - SP, Residencial Gaivotas , Residencial Gaivotas , Ipaussu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.68m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Ipaussu, SP!
Este imóvel residencial oferece 49,68m² de área construída em um terreno de 131,41m², localizado no loteamento Residencial Gaivotas. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A localização privilegiada na Rua Manoel Berger, 140, permite fácil acesso a comércios e serviços locais. A matrícula nº 4.159 detalha todas as características do imóvel. Atenção: O imóvel está ocupado, e a desocupação é de responsabilidade do adquirente, conforme a lei 9.514/97. Regularizações de área também são por conta do comprador. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 15:04
Valor: R$ 176.918,46
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 15:04
Valor: R$ 149.126,49
Economia: R$ 27.791,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Ipaussu, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 49,68m² e terreno de 131,41m², o imóvel está localizado em uma área residencial promissora.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, a segunda praça, com um desconto de 16% em relação ao valor inicial, pode ser mais vantajosa. A data da segunda praça é 13/11/2025 às 15:04. O valor inicial é R$ 176.918,46, e o valor da segunda praça é R$ 149.126,49. Esperar a segunda praça pode garantir um melhor preço de aquisição, mitigando o risco e o custo da desocupação.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 49,68m² pode ser otimizada com reformas pontuais para aumentar o valor de mercado. O terreno de 131,41m² oferece espaço para futuras expansões ou melhorias.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva. A localização em um loteamento residencial como o 'Residencial Gaivotas' sugere uma demanda por imóveis para locação ou venda na região.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, reformas e impostos. A estimativa de IPTU e condomínio, caso existam, deve ser incluída no planejamento financeiro.

Plano de Ação Detalhado:

1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Ipaussu para definir um preço de venda ou aluguel competitivo após a aquisição e reforma.

2. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, focando em otimizar o espaço e a estética do imóvel para atrair compradores ou inquilinos.

3. Planejamento de Desocupação:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipaussu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipaussu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipaussu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipaussu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.918,46 e da 2ª praça é de R$ 149.126,49. Para arrematar imóveis em leilão em Ipaussu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipaussu no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipaussu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Gaivotas em Ipaussu/SP. A região de Residencial Gaivotas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipaussu. Confira outros imóveis em leilão em Ipaussu.
Para participar de leilões de imóveis em Ipaussu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipaussu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipaussu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipaussu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipaussu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipaussu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipaussu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipaussu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipaussu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipaussu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipaussu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipaussu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipaussu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipaussu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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