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Casa com 49,49m² em Condomínio Fechado , Recreio Mossor , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Cidade Ocidental-GO!
Adquira esta casa modelo B, com 49,49m² de área coberta, localizada no Condomínio Residencial Parque da Costeira. O imóvel, com matrícula 18.371, está em uma região promissora e oferece a chance de valorização.
Atenção: O imóvel encontra-se ocupado, sendo a responsabilidade pela desocupação e regularização a cargo do comprador. Uma excelente oportunidade para investidores experientes que buscam potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 11:30
Valor: R$ 105.674,31
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:31
Valor: R$ 154.649,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a consolidação da propriedade em nome do fiduciário, o que simplifica o processo de aquisição para o comprador. A situação de ocupação, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação no preço final.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 28/Out/2025, 11h30, com encerramento em 21/Nov/2025, a partir das 11h30. Lance mínimo: R$ 105.674,31.
  • 2ª Praça: Abertura em 21/Nov/2025, 11h31, com encerramento em 28/Nov/2025, a partir das 11h30. Lance mínimo: R$ 154.649,76.

O incremento mínimo é de R$ 1.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor em relação ao valor de avaliação (se disponível) ou ao valor de mercado estimado. Isso pode permitir uma aquisição com maior margem de lucro após a desocupação e eventuais reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e verificar se há lances na primeira praça.
  2. Estratégia de Lance: Caso a primeira praça não tenha lances ou o valor seja muito alto, preparar-se para a segunda praça. Definir um teto de investimento que considere o lance mínimo da segunda praça, os custos de desocupação (processo judicial, se necessário), custos de cartório, impostos (ITBI) e uma margem para reformas.
  3. Pós-Aquisição: Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de desocupação, buscando uma negociação amigável com o ocupante. Caso não seja possível, iniciar o processo judicial cabível.
  4. Valorização: Após a desocupação, realizar as reformas necessárias para valorizar o imóvel e, posteriormente, vendê-lo ou alugá-lo, visando o retorno do investimento.

É crucial realizar uma pesquisa de me...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.674,31 e da 2ª praça é de R$ 154.649,76. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recreio Mossor em Cidade Ocidental/GO. A região de Recreio Mossor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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