Oportunidade em Leilão

Casa com 49,5m² construída, 0 quartos, 0 banheiros, ocupada

Vila Nova, Aurora Do Par - PA

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leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 56.325,05

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua do Cajueiro, Alameda Jos Pereira de Melo, s/n, Lote 09, Vila Nova, Aurora do Par-PA, CEP: 68658-000

Descrição

Casa com área construída de 49,5m², localizada em Aurora do Pará, no bairro Vila Nova. O imóvel está ocupado por terceiros, o que implica que o adquirente deverá arcar com as providências e despesas para regularização e desocupação. A matrícula do imóvel está registrada no cartório do município, garantindo a consolidação da propriedade em nome do fiduciário, conforme a legislação vigente.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões extrajudiciais, com potencial para regularização e valorização após a desocupação. A localização em bairro residencial pode facilitar a revenda ou locação futura.

Importante: A responsabilidade pela desocupação e regularização é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento do investimento.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
24/07/2025
às 10:00
 R$ 56.325,05 -
2ª Praça
31/07/2025
às 10:00
 R$ 0,00 -
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IPL Score

2.4

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -3.647,31 (-6.5%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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